Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Evertsenstraat 10

1972AM IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.822

Galería de fotos

Evertsenstraat 10 IJmuiden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER BIJZONDER EN RUIM OBJECT MET HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN! Royale woning (voormalige groentewinkel) met een unieke indeling, 24 zonnepanelen, een royale garage, een dakterras en riante tuin rondom, waar je dus elk moment van de dag van de zon kunt genieten!! Ook is er een apart 2-kamer appartement met een eigen entree, een keuken en een badkamer. Deze verrassend ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en veelzijdigheid. Gelegen op een royaal perceel met tuin rondom met een oppervlakte van maar liefst 106m2, geniet je hier van volop licht en ruimte. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Ligging in een rustige woonwijk, nabij het centrum van IJmuiden, supermarkten, scholen en het Watertoren park. Het is een ontzettend fijne en kindvriendelijke buurt. INDELING - APPARTEMENT (ideaal voor meerdere doeleinden!): via de eigen ingang betreed je de hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een eenvoudige keuken; toilet met fontein; aangrenzend een slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel. HOOFDWONING: Begane grond: Royale voortuin met mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein; entree met toegang tot een ruime garage met CV-ketel; vanuit hier doorloop naar een tweede garage met wasbak (eventueel 1 grote ruimte van te maken); ruime hal met kast met bergruimte en ruimte voor de wasmachine en toegang tot een royale kelder met stahoogte; slaapkamer met vaste kast met daarin een meterkast (16 groepen, 6 aardlekschakelaars, 4 krachtstroom groepen); een royale inloopkast; een wellness badkamer waar comfort en ontspanning samenkomen, met een hoogwaardige Cleopatra stoomcabine met duo-douche, voorzien van kleurlicht, jet douche, regendouche en een stoomfunctie voor een ultieme spa-beleving in eigen huis. Daarnaast is er een stijlvol Cleopatra whirlpoolbad met jetstream, kleurlicht, ideaal om helemaal tot rust te komen na een lange dag. De badkamer is verder afgewerkt met een zwevend toilet, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen, terwijl de parketvloer bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de open hoekkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier vind je onder andere een vaatwasser, quooker kraan met close in boiler, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, een stenen werkblad en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het ruime terras, de perfecte plek voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen zomeravond met ondergaande zon. Ruime ouderslaapkamer voorzien van een eigen airconditioning, inbouwkast met kluis. Er is een 2e ruime slaapkamer. Op deze verdieping ook nog een ruime toiletruimte met berging (voormalige badkamer). BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Centrale ligging, maar toch nabij groen! - Ruime, heerlijk zonnige tuin rondom de woning - Nieuwe dakbedekking (2021) - Zinken dak, zinklijsten en zinken regenpijpen vernieuwd (2025) - CV-ketel (Intergas, 2019) - 24 zonnepanelen (maart 2021, eigendom, Enphase via wifi uit te lezen. - De woning heeft een A label met mogelijkheden voor verbeteringen. - Dakisolatie aanwezig - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Geïsoleerde muren richting de buren/ gevels buitenmuren - Royale kelder (stahoogte) - Aparte groepen voor audio en zonnepanelen - Geheel v.v. isolerende beglazing (kunststof en houten kozijnen( Merbau). - Veel mogelijkheden zoals werken / praktijk aan huis, mantelzorg, aparte ruimte voor opgroeiende kinderen - Ook de hobbyist kan hier zijn lol op in de grote garage naast de woning. -mogelijkheden voor plaatsen extra verdieping.(zie overkant) - Oplevering in overleg – veel is mogelijk!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1972

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.