Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Evertsenstraat 10

1972AM IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.822

Photo Gallery

Evertsenstraat 10 IJmuiden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

ZEER BIJZONDER EN RUIM OBJECT MET HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN! Royale woning (voormalige groentewinkel) met een unieke indeling, 24 zonnepanelen, een royale garage, een dakterras en riante tuin rondom, waar je dus elk moment van de dag van de zon kunt genieten!! Ook is er een apart 2-kamer appartement met een eigen entree, een keuken en een badkamer. Deze verrassend ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en veelzijdigheid. Gelegen op een royaal perceel met tuin rondom met een oppervlakte van maar liefst 106m2, geniet je hier van volop licht en ruimte. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Ligging in een rustige woonwijk, nabij het centrum van IJmuiden, supermarkten, scholen en het Watertoren park. Het is een ontzettend fijne en kindvriendelijke buurt. INDELING - APPARTEMENT (ideaal voor meerdere doeleinden!): via de eigen ingang betreed je de hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een eenvoudige keuken; toilet met fontein; aangrenzend een slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel. HOOFDWONING: Begane grond: Royale voortuin met mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein; entree met toegang tot een ruime garage met CV-ketel; vanuit hier doorloop naar een tweede garage met wasbak (eventueel 1 grote ruimte van te maken); ruime hal met kast met bergruimte en ruimte voor de wasmachine en toegang tot een royale kelder met stahoogte; slaapkamer met vaste kast met daarin een meterkast (16 groepen, 6 aardlekschakelaars, 4 krachtstroom groepen); een royale inloopkast; een wellness badkamer waar comfort en ontspanning samenkomen, met een hoogwaardige Cleopatra stoomcabine met duo-douche, voorzien van kleurlicht, jet douche, regendouche en een stoomfunctie voor een ultieme spa-beleving in eigen huis. Daarnaast is er een stijlvol Cleopatra whirlpoolbad met jetstream, kleurlicht, ideaal om helemaal tot rust te komen na een lange dag. De badkamer is verder afgewerkt met een zwevend toilet, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen, terwijl de parketvloer bijdraagt aan de warme uitstraling van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de open hoekkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier vind je onder andere een vaatwasser, quooker kraan met close in boiler, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, een stenen werkblad en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het ruime terras, de perfecte plek voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen zomeravond met ondergaande zon. Ruime ouderslaapkamer voorzien van een eigen airconditioning, inbouwkast met kluis. Er is een 2e ruime slaapkamer. Op deze verdieping ook nog een ruime toiletruimte met berging (voormalige badkamer). BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Centrale ligging, maar toch nabij groen! - Ruime, heerlijk zonnige tuin rondom de woning - Nieuwe dakbedekking (2021) - Zinken dak, zinklijsten en zinken regenpijpen vernieuwd (2025) - CV-ketel (Intergas, 2019) - 24 zonnepanelen (maart 2021, eigendom, Enphase via wifi uit te lezen. - De woning heeft een A label met mogelijkheden voor verbeteringen. - Dakisolatie aanwezig - Airconditioning in de hoofdslaapkamer - Geïsoleerde muren richting de buren/ gevels buitenmuren - Royale kelder (stahoogte) - Aparte groepen voor audio en zonnepanelen - Geheel v.v. isolerende beglazing (kunststof en houten kozijnen( Merbau). - Veel mogelijkheden zoals werken / praktijk aan huis, mantelzorg, aparte ruimte voor opgroeiende kinderen - Ook de hobbyist kan hier zijn lol op in de grote garage naast de woning. -mogelijkheden voor plaatsen extra verdieping.(zie overkant) - Oplevering in overleg – veel is mogelijk!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
202 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1972

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.