Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Kennemerboulevard 678

1976ER IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kennemerboulevard 678 IJmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN DIT HEERLIJKE APPARTEMENT OP DE BOVENSTE WOONLAAG (GEEN BOVENBUREN), BELEEFT U EEN PERMANENT VAKANTIEGEVOEL! VOORAL HET UITZICHT IS FENOMENAAL. In het luxueuze "Seaport Beach Resort", op de bovenste etage gelegen royaal 3-kamer appartement (ca. 84 m2 woonoppervlak) met recent gemoderniseerde badkamer, heerlijk ruim zonneterras van ruim 20 m2 op het westen en een werkelijk fantastisch vrij uitzicht op de Noordzee, pieren, duinen, jachthaven Seaport Marina en het prachtige brede zandstrand! Dit fantastische appartement beschikt over een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeerkelder. Vraagprijs parkeerplaats € 50.000,- K.K. Er is ook een mogelijkheid om een 2e parkeerplaats te huren op het buitenterrein. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en werkelijk direct te betrekken. Een plek met alle gemakken binnen handbereik en de natuur letterlijk voor de deur. Een zeldzame kans op een buitengewone bijzonder woonlocatie. Dus wacht niet langer en ervaar zelf dit unieke, uitstekend onderhouden appartement! INDELING - Parterre: centrale (afgesloten) entree met video/bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenberging; Appartement (3e en tevens bovenste etage): meterkast aan de buitenzijde, entree, vestibule, ruime hal, inpandige bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en opstellingsplaats c.v.-ketel, keurig (vrijhangend) toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer, (gas)open haard en stoer gemoderniseerde open keuken (Italiaans Design) met robuust fornuis met extra brede oven en 6 gaspitten, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koel/vriescombinatie. Vanuit de gezellige woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het royale terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een werkelijk fantastisch uitzicht. Vernieuwde badkamer met riante inloopdouche, 2 fraaie waskommen en een mooie op maat gemaakte kast met o.a. ruimte voor wasmanden. Ouderslaapkamer met kastenwand. Via de centrale hal een open verbinding met de 2e (slaap)kamer aan de voorzijde. Op deze manier is er een enorm ruimtelijk effect ontstaan en een mooie overgang vanuit de woonkamer. In deze kamer is een prachtige op maat gemaakte schuifkastenwand (Japandi-stijl). BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Heerlijk royaal zonneterras (ca. 21 m2) op het zuid/westen met fantastisch uitzicht over de Noordzee - Volledig geïsoleerd - Gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken parketvloer - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Remeha bouwjaar 2013) - Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar - Servicekosten: ca. € 270,- per maand, incl. inpandige parkeerplaats, glas- en opstalverzekering en reserveringen voor complexonderhoud - Elektrisch bedienbare buitenzonwering (knikarmscherm) - Mogelijkheid om een parkeerplaats op het parkeerterrein buiten te huren (ca. € 420,- per jaar) - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
251 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1976

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.