Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gulik Makelaars

Linnaeusstraat 2

1973RX IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.588

Galería de fotos

Linnaeusstraat 2 IJmuiden
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter én uitzicht – jaren '30 hoekwoning in IJmuiden met garage! Deze goed onderhouden en charmante jaren '30 woning heeft nog veel authentieke details, zoals glas-in-lood en paneeldeuren. Met een woonoppervlakte van ruim 140 m², een royale garage én een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Geniet elke dag van vrij uitzicht over de haven van IJmuiden, een uniek decor waar de zonsondergangen nooit vervelen. Binnen vind je een sfeervolle en goed onderhouden woning, met gestucte plafonds die zorgen voor een frisse en nette uitstraling, terwijl de glas-in-lood ramen het karakteristieke element aan de woning toevoegen. De woonkamer is voorzien van een openhaard en een parketvloer. De halfopen keuken heeft een klassieke uitstraling, maar biedt veel kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een eenvoudige, moderne badkamer. Op de overloop is een separaat toilet. Op de zolderverdieping is nu één royale kamer met sauna en nog een kleinere kamer. De indeling is gemakkelijk te veranderen zodat je er twee grote slaapkamers van zou kunnen maken. De garage is royaal en is voorzien van wasmachineaansluiting. De ingang van de garage is aan de achterkant van de woning gelegen. De ligging is verder ideaal: op fietsafstand van het strand, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Parkeren? Geen probleem, met een eigen garage en voldoende ruimte rondom de woning. Kortom: een unieke kans om te wonen op een karaktervolle plek, met ruimte, licht, uitzicht én volop potentie. Bel snel voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren! Bouwjaar: ca. 1938 Inhoud: ca. 573 m2 Woonoppervlakte: ca. 153 m2 Overig inpandige ruimte: 10 m2 Externe bergruimte: ca. 37 m2 Perceeloppervlakte: 201 m2 Indeling: Begane grond: voortuin; voordeur omringd door glas-in-lood; vestibule; gang met trapkast, zwevend toilet met fonteintje, royale woonkamer voorzien van parketvloer en gestucte wanden, halfopen keuken met diverse inbouw apparatuur (o.a. vaatwasser, afzuigkap, oven), toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, vanuit de tuin toegang tot de ruime garage met wasmachineaansluiting en automatische roldeur 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met balkon aan de zuidwestzijde, separaat toilet, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare 2e verdieping, royale zolderkamer met ramen en zijramen, kleine zolderkamer om spullen op te bergen 3e Verdieping: via vlizotrap bereikbare vliering met dakraam, opstelling c.v.-ketel Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - veel authentieke details zoals glas-in-lood ramen; - gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam; - zonnige achtertuin op het zuiden met stenen schuur; - royale garage; - vrij uitzicht over de haven van IJmuiden; - mogelijkheden voor extra slaapkamers. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1973

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.