Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Van der Zwaagstraat 2

1971BA IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.620

Galería de fotos

Van der Zwaagstraat 2 IJmuiden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht! Ruime hoekwoning met garage, hobbyruimte, veranda én zonnige tuin aan het kanaal. Op zoek naar ruimte, privacy én een uniek uitzicht? Dan is deze verrassend royale hoekwoning (liefst 145 m2!) met garage en multifunctionele hobbyruimte precies wat je zoekt! Gelegen op een markante plek met weids uitzicht over het kanaal, woon je hier vrij én comfortabel. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken en een praktische bijkeuken. Met drie volwaardige slaapkamers én een aparte kleedkamer is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De zonnige tuin is een echt pluspunt: volop privacy, een gezellige veranda én direct toegankelijk via een grote roldeur — ideaal voor motorrijders, bakfietsgebruikers of de fanatieke klusser. De extra ruimte in de tuin kan dienstdoen als werkruimte, speelplek of atelier: multifunctioneel en klaar voor jouw ideeën. Kortom: een uitstekend onderhouden en veelzijdige woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht! INDELING - Begane grond: bij binnenkomst via de nette entree met vestibule tref je een garderoberuimte en een schoenenkast, evenals een meterkast; de keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat én aparte wokbrander op gas, verder is er een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, combi-oven, apothekerskast, twee carrouselkasten en een losse koelkast; vanuit het keukenraam is er een leuk uitzicht richting het kanaal; de ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een gezellige werk-/computerhoek en openslaande deuren naar de tuin; aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, pantry, grote kast en de CV-opstelling (via de bijkeuken is er ook een toegang tot de tuin); Tuin, garage en bijgebouwen: de fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft een gezellige overkapping; er is een grote roldeur naar buiten ideaal voor de motor of de bakfiets; grote garage met elektra en elektrische deur; een aparte hobbyruimte / schuur met elektra; een aparte fietsenberging. De zon is er bijna de gehele dag tot een uur of 18:30 uur; Eerste verdieping: via de bordestrap kom je op een ruime overloop met praktische kastenwand; aan de voorzijde ligt een slaapkamer met eigen kastenwand en doorloop naar een aparte kasten-/kleedkamer, vanuit deze kamer is er een spectaculair uitzicht richting het kanaal; ruime badkamer met een goede lichtinval voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel; aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met toegang tot het dakplat. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Woning met veel mogelijkheden! - Geweldig uitzicht op het Noordzeekanaal - Nagenoeg allemaal kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Garage, hobbyruimte en fietsenschuur met elektra - Leuke veranda in de tuin - Zeer zonnige tuin - Verwarming via CV-installatie (indicatie b.j. 2007) - Meterkast: 9 groepen en aardlekbeveiliging - Oplevering: binnen 6 maanden of eerder indien mogelijk bij de verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
508 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1971

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.