Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Van der Zwaagstraat 2

1971BA IJmuiden • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.620

Photo Gallery

Van der Zwaagstraat 2 IJmuiden
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht! Ruime hoekwoning met garage, hobbyruimte, veranda én zonnige tuin aan het kanaal. Op zoek naar ruimte, privacy én een uniek uitzicht? Dan is deze verrassend royale hoekwoning (liefst 145 m2!) met garage en multifunctionele hobbyruimte precies wat je zoekt! Gelegen op een markante plek met weids uitzicht over het kanaal, woon je hier vrij én comfortabel. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken en een praktische bijkeuken. Met drie volwaardige slaapkamers én een aparte kleedkamer is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De zonnige tuin is een echt pluspunt: volop privacy, een gezellige veranda én direct toegankelijk via een grote roldeur — ideaal voor motorrijders, bakfietsgebruikers of de fanatieke klusser. De extra ruimte in de tuin kan dienstdoen als werkruimte, speelplek of atelier: multifunctioneel en klaar voor jouw ideeën. Kortom: een uitstekend onderhouden en veelzijdige woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht! INDELING - Begane grond: bij binnenkomst via de nette entree met vestibule tref je een garderoberuimte en een schoenenkast, evenals een meterkast; de keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat én aparte wokbrander op gas, verder is er een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, combi-oven, apothekerskast, twee carrouselkasten en een losse koelkast; vanuit het keukenraam is er een leuk uitzicht richting het kanaal; de ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een gezellige werk-/computerhoek en openslaande deuren naar de tuin; aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, pantry, grote kast en de CV-opstelling (via de bijkeuken is er ook een toegang tot de tuin); Tuin, garage en bijgebouwen: de fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft een gezellige overkapping; er is een grote roldeur naar buiten ideaal voor de motor of de bakfiets; grote garage met elektra en elektrische deur; een aparte hobbyruimte / schuur met elektra; een aparte fietsenberging. De zon is er bijna de gehele dag tot een uur of 18:30 uur; Eerste verdieping: via de bordestrap kom je op een ruime overloop met praktische kastenwand; aan de voorzijde ligt een slaapkamer met eigen kastenwand en doorloop naar een aparte kasten-/kleedkamer, vanuit deze kamer is er een spectaculair uitzicht richting het kanaal; ruime badkamer met een goede lichtinval voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel; aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met toegang tot het dakplat. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Woning met veel mogelijkheden! - Geweldig uitzicht op het Noordzeekanaal - Nagenoeg allemaal kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Garage, hobbyruimte en fietsenschuur met elektra - Leuke veranda in de tuin - Zeer zonnige tuin - Verwarming via CV-installatie (indicatie b.j. 2007) - Meterkast: 9 groepen en aardlekbeveiliging - Oplevering: binnen 6 maanden of eerder indien mogelijk bij de verkoper.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
340 m²
Content
508 m³
External storage space
44 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1971

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.