Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Van der Zwaagstraat 2

1971BA IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.620

Galerie de photos

Van der Zwaagstraat 2 IJmuiden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht! Ruime hoekwoning met garage, hobbyruimte, veranda én zonnige tuin aan het kanaal. Op zoek naar ruimte, privacy én een uniek uitzicht? Dan is deze verrassend royale hoekwoning (liefst 145 m2!) met garage en multifunctionele hobbyruimte precies wat je zoekt! Gelegen op een markante plek met weids uitzicht over het kanaal, woon je hier vrij én comfortabel. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer, een gezellige woonkeuken en een praktische bijkeuken. Met drie volwaardige slaapkamers én een aparte kleedkamer is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De zonnige tuin is een echt pluspunt: volop privacy, een gezellige veranda én direct toegankelijk via een grote roldeur — ideaal voor motorrijders, bakfietsgebruikers of de fanatieke klusser. De extra ruimte in de tuin kan dienstdoen als werkruimte, speelplek of atelier: multifunctioneel en klaar voor jouw ideeën. Kortom: een uitstekend onderhouden en veelzijdige woning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht! INDELING - Begane grond: bij binnenkomst via de nette entree met vestibule tref je een garderoberuimte en een schoenenkast, evenals een meterkast; de keuken aan de voorzijde is voorzien van een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat én aparte wokbrander op gas, verder is er een natuurstenen werkblad, een vaatwasser, combi-oven, apothekerskast, twee carrouselkasten en een losse koelkast; vanuit het keukenraam is er een leuk uitzicht richting het kanaal; de ruime woonkamer heeft grote raampartijen, een gezellige werk-/computerhoek en openslaande deuren naar de tuin; aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, pantry, grote kast en de CV-opstelling (via de bijkeuken is er ook een toegang tot de tuin); Tuin, garage en bijgebouwen: de fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en heeft een gezellige overkapping; er is een grote roldeur naar buiten ideaal voor de motor of de bakfiets; grote garage met elektra en elektrische deur; een aparte hobbyruimte / schuur met elektra; een aparte fietsenberging. De zon is er bijna de gehele dag tot een uur of 18:30 uur; Eerste verdieping: via de bordestrap kom je op een ruime overloop met praktische kastenwand; aan de voorzijde ligt een slaapkamer met eigen kastenwand en doorloop naar een aparte kasten-/kleedkamer, vanuit deze kamer is er een spectaculair uitzicht richting het kanaal; ruime badkamer met een goede lichtinval voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel; aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met toegang tot het dakplat. BIJZONDERHEDEN- - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Woning met veel mogelijkheden! - Geweldig uitzicht op het Noordzeekanaal - Nagenoeg allemaal kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Garage, hobbyruimte en fietsenschuur met elektra - Leuke veranda in de tuin - Zeer zonnige tuin - Verwarming via CV-installatie (indicatie b.j. 2007) - Meterkast: 9 groepen en aardlekbeveiliging - Oplevering: binnen 6 maanden of eerder indien mogelijk bij de verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
508 m³
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1971

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.