Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Boedapestlaan 62

3404CB IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Boedapestlaan 62 IJsselstein
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar gezinshuis vlak bij de bruisende binnenstad van IJsselstein Ben jij op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin én een toplocatie vlak bij de gezellige binnenstad van IJsselstein? Dan zou Boedapestlaan 62 zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn! Deze charmante semi-hoekwoning (1998) ligt in de geliefde wijk Zenderpark en biedt met zijn 113 m² woonoppervlak en brede opzet nét wat meer ruimte dan andere woningen in de rij. Recent is de woning volledig geschilderd (binnen én buiten) en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, waardoor je er zó in kunt trekken. Locatie: De ligging van dit huis is simpelweg ideaal. Recht tegenover de woning bevinden zich drie basisscholen. Binnen 2 minuten lopen vind je een supermarkt, kinderopvang en het openbaar vervoer. Het bruisende historische centrum van IJsselstein, met winkels, horeca, theater en bioscoop, ligt op loopafstand. Met de sneltram ben je in no-time in Utrecht of Nieuwegein en uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. indeling: Begane grond; Je komt binnen in een ruime hal met trapkast, toilet met fontein en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer (ca. 30 m²) in met aluminium schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. De vrijstaande koel-/vriescombinatie gaat mee met de verkopers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers (ca. 16, 10 en 7 m²), allen met een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, tweede toilet, wastafel met bergmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast met een ruime overloop, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-installatie (Remeha Avanta, 2012) én een royale vierde slaapkamer (ca. 10,3 m2) met wastafel. Hier is bovendien de mogelijkheid om uit te bouwen voor nóg meer woonruimte. Buitenleven: De driehoekige achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in de ochtend van de zon genieten, tot in de middag rond 15.00 uur. Ook ’s avonds is het er heerlijk vertoeven. Een breed zonnescherm biedt heerlijk schaduw op warme dagen. De tuin beschikt over een stenen berging (buiten het gebruiksgedeelte) en is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlak: 113 m²; - 4 slaapkamers; - Nieuwe laminaatvloer in de hele woning; - Recent intern én extern geschilderd; - Breder dan de andere woningen in de rij; - Tuin op het oosten met stenen berging en achterom; - Energielabel A; - Oplevering januari 2026 of in overleg. Kortom: een instapklare, ruime en lichte woning op een perfecte locatie – ideaal voor starters én doorstromers. Kom jij hier jouw nieuwe [t]huis maken?

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.