Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Boedapestlaan 62

3404CB IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Boedapestlaan 62 IJsselstein
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar gezinshuis vlak bij de bruisende binnenstad van IJsselstein Ben jij op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin én een toplocatie vlak bij de gezellige binnenstad van IJsselstein? Dan zou Boedapestlaan 62 zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn! Deze charmante semi-hoekwoning (1998) ligt in de geliefde wijk Zenderpark en biedt met zijn 113 m² woonoppervlak en brede opzet nét wat meer ruimte dan andere woningen in de rij. Recent is de woning volledig geschilderd (binnen én buiten) en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, waardoor je er zó in kunt trekken. Locatie: De ligging van dit huis is simpelweg ideaal. Recht tegenover de woning bevinden zich drie basisscholen. Binnen 2 minuten lopen vind je een supermarkt, kinderopvang en het openbaar vervoer. Het bruisende historische centrum van IJsselstein, met winkels, horeca, theater en bioscoop, ligt op loopafstand. Met de sneltram ben je in no-time in Utrecht of Nieuwegein en uitvalswegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. indeling: Begane grond; Je komt binnen in een ruime hal met trapkast, toilet met fontein en meterkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer (ca. 30 m²) in met aluminium schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. De vrijstaande koel-/vriescombinatie gaat mee met de verkopers. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers (ca. 16, 10 en 7 m²), allen met een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, tweede toilet, wastafel met bergmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast met een ruime overloop, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-installatie (Remeha Avanta, 2012) én een royale vierde slaapkamer (ca. 10,3 m2) met wastafel. Hier is bovendien de mogelijkheid om uit te bouwen voor nóg meer woonruimte. Buitenleven: De driehoekige achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al vroeg in de ochtend van de zon genieten, tot in de middag rond 15.00 uur. Ook ’s avonds is het er heerlijk vertoeven. Een breed zonnescherm biedt heerlijk schaduw op warme dagen. De tuin beschikt over een stenen berging (buiten het gebruiksgedeelte) en is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlak: 113 m²; - 4 slaapkamers; - Nieuwe laminaatvloer in de hele woning; - Recent intern én extern geschilderd; - Breder dan de andere woningen in de rij; - Tuin op het oosten met stenen berging en achterom; - Energielabel A; - Oplevering januari 2026 of in overleg. Kortom: een instapklare, ruime en lichte woning op een perfecte locatie – ideaal voor starters én doorstromers. Kom jij hier jouw nieuwe [t]huis maken?

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
92 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.