Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Dissel 8

3401EE IJsselstein • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.388

Galería de fotos

Dissel 8 IJsselstein
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dissel 8, IJsselstein – een fijne plek met potentie in een rustige woonstraat Aan een rustige straat in IJsselstein staat deze tussenwoning met een prettige tuin en drie slaapkamers. De woning is netjes onderhouden en grotendeels nog in originele staat, waardoor je hem naar eigen smaak kunt moderniseren. Een huis met een goede basis, een recente cv-ketel en energielabel B, waar je stap voor stap jouw eigen thuis van kunt maken. Recent is de woning voorzien van nieuwe dakpannen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 90 m² • Tussenwoning met circa 355 m³ inhoud • Drie slaapkamers op de verdieping • Tuin met achterom en vrijstaand tuinhuis • Externe berging van circa 7 m² • Energielabel B • Cv-ketel Intergas (2024) • Dak in recente jaren vernieuwd • Woning grotendeels in originele staat en naar eigen smaak te moderniseren Binnenkomst is via de entree met meterkast en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte ruimte met grote ramen naar de tuin en een houtkachel die voor een gezellige sfeer kan zorgen. De woonkamer heeft een open karakter en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze is uitgevoerd in een klassieke houten opstelling en dateert nog uit de bouwperiode van de woning. De basis is aanwezig, maar veel kopers zullen hier kiezen voor een nieuwe keuken naar eigen wens. De afwerking van wanden en vloeren is eenvoudig en deels gedateerd, waardoor er een mooie kans ligt om de woning stap voor stap te vernieuwen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. Door de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte is functioneel maar gedateerd, wat mogelijkheden biedt voor modernisering. De achtertuin is overzichtelijk en biedt ruimte voor een terras en groen. Achterin staat een houten tuinhuis dat handig is voor opslag of hobby. De tuin heeft een achterom, wat praktisch is voor fietsen of tuinonderhoud. Met wat aandacht en onderhoud kan dit een fijne plek worden om buiten te zitten. Dissel 8 ligt in een rustige woonerf in IJsselstein, een stad die bekend staat om haar historische binnenstad en gezellige sfeer. Het centrum met winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de fiets ben je zo in het oude centrum of bij het openbaar vervoer richting Utrecht. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg naar de A2 of A12. Aanvullende informatie: - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig - De woning wordt verkocht onder Kosten Koper - De overdracht zal plaatsvinden bij Notariskantoor Leskens in Houten - De woning wordt verkocht onder volmacht - Een As-is-Where-is clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Dissel 8. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.