Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zandwijk Makelaardij

Dolomieten 5

3402AZ IJsselstein • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Linschoten

Galería de fotos

Dolomieten 5 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en comfortabel wonen aan de rand van het centrum van IJsselstein. Het kleinschalige appartementencomplex De Fransche Poort bestaat uit twee gebouwen Bleu en Rouge en heeft eigen parkeergelegenheid. Het in het oog springende fraaie gebouw Bleu is gebouwd in 2008. Er zijn elf appartementen verdeeld over vier woonlagen, in het souterrain beschikt u over uw eigen parkeerplaats en een afgesloten berging. Algemeen: Het appartementencomplex is ontworpen in een klassieke bouwstijl waarbij gebruik is gemaakt van materialen van topkwaliteit. Het gebouw is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Er is rekening gehouden met optimale toegankelijkheid voor iedereen, er is naast een trappenhuis ook een lift beschikbaar die doorgaat tot in het souterrain. Op loopafstand treft u belangrijke voorzieningen zoals de bus- en tramhaltes en het historische stadscentrum met volop winkels en horeca. De bereikbaarheid met de auto is optimaal met een ligging direct aan de A2. Indeling: Souterrain: De eigen parkeerplaats en ook de inpandige berging liggen in het souterrain op niveau -1. Deze zijn zowel via de trap als ook met de lift bereikbaar. De parkeerplaats heeft een praktisch stopcontact voor het opladen van bijvoorbeeld de fiets. De ingang van de parkeergarage wordt bereikt via het privé buitenterrein. Begane grond: Entree met postbussen en belplateau. Hal met trappenhuis en lift. Eerste verdieping; via de eigen voordeur maakt u de entree in de gang. Meterkast en toiletruimte (met fonteintje). Toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne hoeveel daglicht op en de rust die de ruimte uitstraalt. Er zijn aan twee zijden maar liefst 5 stel openslaande deuren waarvan een stel toegang geeft tot een balkon en de anderen zijn voorzien van een zogenaamd frans balkon. Zet de deuren open en het balkon nodigt al snel uit voor even een kopje koffie. Wat een sfeer. De keuken is in de hoek gesitueerd. De inrichting hiervan is open en toch niet direct een storend onderdeel van de woonkamer. Het betreft een neutrale rechte opstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigschouw en magnetron. Bergkast met de Nefit cv ketel uit 2019 welke nog recent is onderhouden. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Tussenhal met toegang tot twee mooi formaat slaapkamers en de badkamer. Een van de twee kamers heeft een kamerhoge kastenwand over de hele lengte. Beide kamers hebben ook dezelfde openslaande deuren zoals in de woonkamer. De badkamer is nog vanuit het bouwjaar. De voorzieningen bestaan uit een separate inloopdouche, een wastafel en een ligbad. Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren zorgt uitstekend en met regelmaat voor onderhoud en kwaliteitsbehoud van het complex. De maandelijkse bijdrage in servicekosten is momenteel 229,--/maand. Wat een mooi nieuw thuis. Bent u geïnteresseerd, dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging, om ter plekke de woning te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.