Inhabitantes
33.171
Último año: 2026
Dreesplein 8
3404JR IJsselstein • Utrecht
Disponible
€ 615.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 629.150
Precio de compra /m²: € 4.457
Galería de fotos
Descripción
Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Dreesplein 8! Ben jij op zoek naar een royale hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin? Dan zou dit zomaar jouw ideale gezinswoning kunnen zijn! Deze ruime woning aan het Dreesplein 8 beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 138 m², staat op een perceel van 151 m² en is gebouwd in 2001. Dankzij de praktische indeling, fijne lichtinval en verrassend veel ruimte is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. WONEN EN KOKEN De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt met circa 29 m² een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met crèmekleurige kastfronten en een stijlvol stenen werkblad. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast en vriezer. Samen vormen de woon- en eetgedeeltes een praktische en gezellige leefruimte waar je met gemak vrienden en familie ontvangt. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers variëren in oppervlakte van circa 7 m² tot 9 m² en zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is goed onderhouden voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel en afgewerkt met een leuk stenen detail in de douche. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers én een tweede badkamer. Deze badkamer is keurig onderhouden en ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor grotere gezinnen of gasten die graag hun eigen verdieping hebben. Op de derde verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een praktische bergruimte met volop opslagmogelijkheden. BUITENLEVEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een oppervlakte van circa 88 m². De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting en biedt meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging en een handige achterom via de omloop van de voortuin naar de achtertuin. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het Staatse is gelegen in het IJsselsteinse "Zenderpark" en is beschikt over een heuse "natuurspeeltuin" genaamd Het Lange Land. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt om de hoek, waar we ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen vinden. Met de sneltram is er een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Tijdens de feestdagen wordt de grootste kerstboom van Nederland jaarlijks feestelijk ontstoken. Verder biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 138 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • Inhoud: 512 m³ • Aantal kamers: 6 • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel, gaskachel en airco • Isolatie dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie • Parkeren: in de straat/parkeergarage • Kozijnen: Hout en aluminium HOOGTEPUNTEN • Ruime benedenverdieping • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Zonnige tuin met berging • Energielabel A – lage energielasten Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Hipoteca berekenen
€ 615.000
Coste del comprador (estimado): € 14.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150
3,04%
Anualmente
%
€ 30.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 615.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Contenido
- 512 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gaskachels
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- E325EC atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
IJsselstein en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein
Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.
Promedio WOZ
EUR 458.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.060
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Período de construcción del edificio
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.645
Etiqueta C
3.756
Etiqueta B
3.493
Etiqueta D
1.094
Etiqueta E
482
Etiqueta G
390
Etiqueta A+
354
Etiqueta F
291
Etiqueta A+++
236
Etiqueta A++
77
Etiqueta A++++
28
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620
Actividad empresarial en IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Número total de establecimientos empresariales: 4.445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer viviendas in IJsselstein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem Barentszstraat 36
3401ZW IJsselstein
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Philips Willemplantsoen 17
3401BB IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rietgors 12
3403ZJ IJsselstein
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 302 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Thorbeckesingel 13
3404JE IJsselstein
€ 625.000 k.k.
€ 3.743/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Duitslandstraat 3 b
3402TJ IJsselstein
€ 650.000 k.k.
€ 6.132/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 332 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bedevaartweg 17
3401TT IJsselstein
€ 490.000 k.k.
€ 4.298/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Panamahof 7
3404ZN IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudstraat 14
3404HC IJsselstein
€ 585.000 k.k.
€ 4.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
