Ir directamente al contenido
Logotipo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Thorbeckesingel 13

3404JE IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.743

Galería de fotos

Thorbeckesingel 13 IJsselstein
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een rustige en kindvriendelijke plek? Dat kan in deze moderne, ruime hoekwoning aan de Thorbeckesingel 13! De straat is ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeerruimte, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen allemaal dichtbij en op wandel- en fietsafstand zijn gelegen. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Thorbeckesingel 13 in IJsselstein! WONEN & KOKEN De ruime woonkamer voelt direct licht en open aan dankzij de grote schuifpuien aan de achterzijde. Vanuit hier loop je zó de zonnige tuin in – perfect voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. De woonkamer is netjes afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een airconditioninginstallatie (te gebruiken als elektrische verwarming) en een sfeervolle accentmuur, en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Het aircosysteem biedt bovendien de mogelijkheid tot aansluiting van een derde binnenunit. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, uitgevoerd in een stoere natuurstenen look. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met moderne afzuiging. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers: licht, praktisch en eigentijds. De woonkamer en keuken zijn tezamen ca. 54 m² groot. De totale gebruiksoppervlakte wonen op de begane grond is ca. 62,5 m². SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, waarvan slaapkamer 1 (ca. 16,6 m²) extra ruim is en is voorzien van airconditioning. Deze kamer is zelfs groot genoeg om, indien gewenst op te splitsen in twee aparte slaapkamers, waarmee eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Slaapkamer 2 (ca. 18 m²). Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) is ideaal als kinder- of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. De totale gebruiksoppervlakte wonen op de eerste verdieping is ca. 62,5 m². Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een royale, open ruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping is uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, of praktische bergruimte. De totale gebruiksoppervlakte wonen op tweede verdieping is ca. 42,4 m². BUITENLEVEN De tuin is een groot pluspunt: breed, zonnig en gunstig gelegen op het zuidwesten. Door de combinatie van een groot terras, kunstgras en groene erfafscheiding is het hier heerlijk vertoeven. Dankzij de schuifpuien is er een directe verbinding met de woonkamer, waardoor de tuin in de zomer een verlengstuk van de leefruimte vormt. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge-set als een eettafel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en is er daarnaast volop parkeergelegenheid in de straat. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De wijk Het Staatse is gelegen in het IJsselsteinse deelgebied het Zenderpark en beschikt over een heuse natuurspeeltuin genaamd Het Lange Land. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek, evenals een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen. Met de sneltram is er een uitstekende verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Science Park De Uithof. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Tijdens de feestdagen wordt hier jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Daarnaast biedt IJsselstein volop sport- en recreatiemogelijkheden; voetbalvelden en tennisbanen bevinden zich op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Dat is precies de kracht van IJsselstein: rustig wonen met een dorps karakter, terwijl je dagelijks profiteert van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN • 18 zonnepanelen (geplaatst in 2019), lage energielasten; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Dak woonhuis: pannen; • Dak berging: bitumen dakbedekking, vezelcement gevelbekleding. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN ^ Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer (2020), voorbereid op aansluiting van een derde binnenunit; ^ 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; ^ Grote open zolder met cv-ketel en wasmachineaansluiting; ^ Brede, zonnige tuin op het zuidwesten; ^ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; ^ Rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Zenderpark; ^ Oplevering in overleg. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Thorbeckesingel 13 in IJsselstein! Zie jij je hier al [t]huis komen en wil jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan! PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
588 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.