Residents
33.171
Last year: 2026
Thorbeckesingel 13
3404JE IJsselstein • Utrecht
Available
€ 625.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 639.350
Purchase price /m²: € 3.743
Photo Gallery
Description
Instapklaar wonen op een rustige en kindvriendelijke plek? Dat kan in deze moderne, ruime hoekwoning aan de Thorbeckesingel 13! De straat is ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeerruimte, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen allemaal dichtbij en op wandel- en fietsafstand zijn gelegen. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Thorbeckesingel 13 in IJsselstein! WONEN & KOKEN De ruime woonkamer voelt direct licht en open aan dankzij de grote schuifpuien aan de achterzijde. Vanuit hier loop je zó de zonnige tuin in – perfect voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. De woonkamer is netjes afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een airconditioninginstallatie (te gebruiken als elektrische verwarming) en een sfeervolle accentmuur, en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Het aircosysteem biedt bovendien de mogelijkheid tot aansluiting van een derde binnenunit. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, uitgevoerd in een stoere natuurstenen look. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met moderne afzuiging. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers: licht, praktisch en eigentijds. De woonkamer en keuken zijn tezamen ca. 54 m² groot. De totale gebruiksoppervlakte wonen op de begane grond is ca. 62,5 m². SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, waarvan slaapkamer 1 (ca. 16,6 m²) extra ruim is en is voorzien van airconditioning. Deze kamer is zelfs groot genoeg om, indien gewenst op te splitsen in twee aparte slaapkamers, waarmee eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Slaapkamer 2 (ca. 18 m²). Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) is ideaal als kinder- of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. De totale gebruiksoppervlakte wonen op de eerste verdieping is ca. 62,5 m². Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een royale, open ruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping is uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, of praktische bergruimte. De totale gebruiksoppervlakte wonen op tweede verdieping is ca. 42,4 m². BUITENLEVEN De tuin is een groot pluspunt: breed, zonnig en gunstig gelegen op het zuidwesten. Door de combinatie van een groot terras, kunstgras en groene erfafscheiding is het hier heerlijk vertoeven. Dankzij de schuifpuien is er een directe verbinding met de woonkamer, waardoor de tuin in de zomer een verlengstuk van de leefruimte vormt. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge-set als een eettafel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en is er daarnaast volop parkeergelegenheid in de straat. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De wijk Het Staatse is gelegen in het IJsselsteinse deelgebied het Zenderpark en beschikt over een heuse natuurspeeltuin genaamd Het Lange Land. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek, evenals een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen. Met de sneltram is er een uitstekende verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Science Park De Uithof. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Tijdens de feestdagen wordt hier jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Daarnaast biedt IJsselstein volop sport- en recreatiemogelijkheden; voetbalvelden en tennisbanen bevinden zich op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Dat is precies de kracht van IJsselstein: rustig wonen met een dorps karakter, terwijl je dagelijks profiteert van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN • 18 zonnepanelen (geplaatst in 2019), lage energielasten; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Dak woonhuis: pannen; • Dak berging: bitumen dakbedekking, vezelcement gevelbekleding. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN ^ Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer (2020), voorbereid op aansluiting van een derde binnenunit; ^ 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; ^ Grote open zolder met cv-ketel en wasmachineaansluiting; ^ Brede, zonnige tuin op het zuidwesten; ^ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; ^ Rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Zenderpark; ^ Oplevering in overleg. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Thorbeckesingel 13 in IJsselstein! Zie jij je hier al [t]huis komen en wil jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan! PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Mortgage berekenen
€ 625.000
Cost of copper (estimated): € 14.350
2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 639.350
3,04%
Yearly
%
€ 31.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 625.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 211 m²
- Content
- 588 m³
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 94 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
IJsselstein on the map
Discover where agents are active in IJsselstein
Residential and neighborhood statistics in IJsselstein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.
Average WOZ
EUR 458.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.060
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Education level
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origin of residents (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Construction period of buildings
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.645
Label C
3.756
Label B
3.493
Label D
1.094
Label E
482
Label G
390
Label A+
354
Label F
291
Label A+++
236
Label A++
77
Label A++++
28
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.620
Business activity in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Total number of company establishments: 4.445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.
Frequently asked questions about living in IJsselstein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer houses in IJsselstein
View more homes in this location.
-
- Available
Willem Barentszstraat 36
3401ZW IJsselstein
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Philips Willemplantsoen 17
3401BB IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rietgors 12
3403ZJ IJsselstein
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 302 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dreesplein 8
3404JR IJsselstein
€ 615.000 k.k.
€ 4.457/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Duitslandstraat 3 b
3402TJ IJsselstein
€ 650.000 k.k.
€ 6.132/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 332 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bedevaartweg 17
3401TT IJsselstein
€ 490.000 k.k.
€ 4.298/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Panamahof 7
3404ZN IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oudstraat 14
3404HC IJsselstein
€ 585.000 k.k.
€ 4.333/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
