Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Bedevaartweg 17

3401TT IJsselstein • Utrecht

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.298

Photo Gallery

Bedevaartweg 17 IJsselstein
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een comfortabele gezinswoning met fijne leefruimtes, veel mogelijkheden én een rustige ligging? Dan is Bedevaartweg 17 in IJsselstein zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze verzorgde woning biedt een prettige combinatie van ruimte, functionaliteit en wooncomfort. Met meerdere slaapkamers, een praktische indeling en volop bergruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. Locatie & Omgeving: Bedevaartweg 17 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in IJsselstein. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en woon je hier rustig, maar toch centraal. Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van de woning. De begane grond beschikt over een praktische indeling met een gezellige leefruimte en een keuken die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de prettige lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan. De keuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen met familie of vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. De verzorgde afwerking zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of het creëren van een hobbykamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een royale overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Daarnaast is er via een vliering toegang tot een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin: De woning beschikt over een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Een prettige plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig samen te komen tijdens zonnige dagen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Hierdoor heb je altijd voldoende extra opslagruimte binnen handbereik. Oplevering in overleg De vraagprijs bedraagt €490.000 k.k. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Praktische keuken op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet - Extra slaapkamer op de tweede verdieping - Royale overloop met veel mogelijkheden - Vliering met ruime zolder voor extra opslagruimte - Praktische stenen berging aanwezig - Ideale gezinswoning met veel leefruimte - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een fijne locatie in IJsselstein? Dan biedt Bedevaartweg 17 alles wat je nodig hebt. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
120 m²
Content
395 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.