Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Rietgors 12

3403ZJ IJsselstein • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.967

Photo Gallery

Rietgors 12 IJsselstein
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

RIETGORS 12, 3403 ZJ IJSSELSTEIN Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Achterveld vind je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning! Met meerdere woonlagen, vier slaapkamers, een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige sfeer ontstaat en veel natuurlijk licht binnenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft en een fijne verbinding met de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte, ideaal als master bedroom, werk- of hobbykamer. Tevens is er een royale overloop aanwezig met mogelijkheden tot werkplek of hobby ruimte. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel, met volop leefruimte voor het hele gezin. De zonnige en extra brede achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Dankzij de rustige ligging en het vele groen rondom ervaar je hier veel privacy en een prettig vrij gevoel. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en heeft energielabel A. Een oplaadpunt van 11 KW voor het opladen van hybride of geheel elektrische auto’s is aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 151 m², aangevuld met circa 16 m² overige inpandige ruimte en is gelegen op een royaal perceel van 302 m². De wijk Achterveld staat bekend om haar rustige en groene karakter en is bijzonder populair bij gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van IJsselstein en diverse uitvalswegen richting Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie in Achterveld. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een familiehuis met volop ruimte en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De vergrote woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open indeling en prettige lichtinval zorgen voor een fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een prettige verbinding met de woonruimte en vormt een gezellige plek voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de begane grond over een inpandige garage met aansluitende berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Tuin: De leuke aangelegde achtertuin is extra breed en gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groenborders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Dankzij de royale opzet en de gunstige zonligging is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid buiten wilt dineren of gezellig wilt samenkomen met vrienden en familie: deze tuin biedt alle ruimte en privacy om optimaal te ontspannen. Daarnaast is er een zijtuin aanwezig die doorloopt tot de voortuin van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast biedt de inpandige garage volop praktische ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten evenals een ruime overloop. Dankzij de ruime opzet en prettige lichtinval is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De vierde slaapkamer heeft een praktisch Frans balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er extra bergruimte aanwezig, waardoor deze woonlaag niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch is ingericht. Bergzolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra opslagmogelijkheden voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij de royale bergruimte beschikt de woning over veel praktische opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: • Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Achterveld; • Ruime en goed onderhouden eengezinswoning; • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen; • Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden; • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Inpandige garage met aansluitende berging; • Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een balkon; • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht; • Gelegen aan de rand van het "Groene Hart" van de Randstad. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
302 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3403

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.