Aller directement au contenu
Logo de van Oord Makelaars

Rietgors 12

3403ZJ IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.967

Galerie de photos

Rietgors 12 IJsselstein
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIETGORS 12, 3403 ZJ IJSSELSTEIN Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Achterveld vind je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning! Met meerdere woonlagen, vier slaapkamers, een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige sfeer ontstaat en veel natuurlijk licht binnenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft en een fijne verbinding met de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte, ideaal als master bedroom, werk- of hobbykamer. Tevens is er een royale overloop aanwezig met mogelijkheden tot werkplek of hobby ruimte. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel, met volop leefruimte voor het hele gezin. De zonnige en extra brede achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Dankzij de rustige ligging en het vele groen rondom ervaar je hier veel privacy en een prettig vrij gevoel. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en heeft energielabel A. Een oplaadpunt van 11 KW voor het opladen van hybride of geheel elektrische auto’s is aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 151 m², aangevuld met circa 16 m² overige inpandige ruimte en is gelegen op een royaal perceel van 302 m². De wijk Achterveld staat bekend om haar rustige en groene karakter en is bijzonder populair bij gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van IJsselstein en diverse uitvalswegen richting Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie in Achterveld. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een familiehuis met volop ruimte en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De vergrote woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open indeling en prettige lichtinval zorgen voor een fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een prettige verbinding met de woonruimte en vormt een gezellige plek voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de begane grond over een inpandige garage met aansluitende berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Tuin: De leuke aangelegde achtertuin is extra breed en gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groenborders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Dankzij de royale opzet en de gunstige zonligging is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid buiten wilt dineren of gezellig wilt samenkomen met vrienden en familie: deze tuin biedt alle ruimte en privacy om optimaal te ontspannen. Daarnaast is er een zijtuin aanwezig die doorloopt tot de voortuin van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast biedt de inpandige garage volop praktische ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten evenals een ruime overloop. Dankzij de ruime opzet en prettige lichtinval is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De vierde slaapkamer heeft een praktisch Frans balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er extra bergruimte aanwezig, waardoor deze woonlaag niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch is ingericht. Bergzolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra opslagmogelijkheden voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij de royale bergruimte beschikt de woning over veel praktische opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: • Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Achterveld; • Ruime en goed onderhouden eengezinswoning; • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen; • Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden; • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Inpandige garage met aansluitende berging; • Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een balkon; • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht; • Gelegen aan de rand van het "Groene Hart" van de Randstad. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
591 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3403

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.