Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Thorbeckesingel 13

3404JE IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.743

Galerie de photos

Thorbeckesingel 13 IJsselstein
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een rustige en kindvriendelijke plek? Dat kan in deze moderne, ruime hoekwoning aan de Thorbeckesingel 13! De straat is ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeerruimte, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen allemaal dichtbij en op wandel- en fietsafstand zijn gelegen. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Thorbeckesingel 13 in IJsselstein! WONEN & KOKEN De ruime woonkamer voelt direct licht en open aan dankzij de grote schuifpuien aan de achterzijde. Vanuit hier loop je zó de zonnige tuin in – perfect voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. De woonkamer is netjes afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een airconditioninginstallatie (te gebruiken als elektrische verwarming) en een sfeervolle accentmuur, en biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Het aircosysteem biedt bovendien de mogelijkheid tot aansluiting van een derde binnenunit. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, uitgevoerd in een stoere natuurstenen look. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met moderne afzuiging. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers: licht, praktisch en eigentijds. De woonkamer en keuken zijn tezamen ca. 54 m² groot. De totale gebruiksoppervlakte wonen op de begane grond is ca. 62,5 m². SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, waarvan slaapkamer 1 (ca. 16,6 m²) extra ruim is en is voorzien van airconditioning. Deze kamer is zelfs groot genoeg om, indien gewenst op te splitsen in twee aparte slaapkamers, waarmee eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Slaapkamer 2 (ca. 18 m²). Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) is ideaal als kinder- of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. De totale gebruiksoppervlakte wonen op de eerste verdieping is ca. 62,5 m². Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een royale, open ruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping is uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, of praktische bergruimte. De totale gebruiksoppervlakte wonen op tweede verdieping is ca. 42,4 m². BUITENLEVEN De tuin is een groot pluspunt: breed, zonnig en gunstig gelegen op het zuidwesten. Door de combinatie van een groot terras, kunstgras en groene erfafscheiding is het hier heerlijk vertoeven. Dankzij de schuifpuien is er een directe verbinding met de woonkamer, waardoor de tuin in de zomer een verlengstuk van de leefruimte vormt. Er is voldoende ruimte voor zowel een lounge-set als een eettafel. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en is er daarnaast volop parkeergelegenheid in de straat. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De wijk Het Staatse is gelegen in het IJsselsteinse deelgebied het Zenderpark en beschikt over een heuse natuurspeeltuin genaamd Het Lange Land. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt om de hoek, evenals een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen. Met de sneltram is er een uitstekende verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Science Park De Uithof. Ook de uitvalswegen A12 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Tijdens de feestdagen wordt hier jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Daarnaast biedt IJsselstein volop sport- en recreatiemogelijkheden; voetbalvelden en tennisbanen bevinden zich op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Dat is precies de kracht van IJsselstein: rustig wonen met een dorps karakter, terwijl je dagelijks profiteert van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN • 18 zonnepanelen (geplaatst in 2019), lage energielasten; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A; • Dak woonhuis: pannen; • Dak berging: bitumen dakbedekking, vezelcement gevelbekleding. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN ^ Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer (2020), voorbereid op aansluiting van een derde binnenunit; ^ 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; ^ Grote open zolder met cv-ketel en wasmachineaansluiting; ^ Brede, zonnige tuin op het zuidwesten; ^ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; ^ Rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Zenderpark; ^ Oplevering in overleg. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Thorbeckesingel 13 in IJsselstein! Zie jij je hier al [t]huis komen en wil jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan! PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
588 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.