Résidents
33.171
Dernière année: 2026
Duitslandstraat 3 b
3402TJ IJsselstein • Utrecht
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.132
Galerie de photos
Description
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een fijne en rustige locatie, op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein. De woning is goed en zorgvuldig onderhouden en biedt grote voordelen, zoals een ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige, vrij gelegen achtertuin. Op de begane grond valt direct de leuke en speelse indeling op. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer staat op fraaie wijze in verbinding met de keuken. Daarnaast biedt de ruime aangebouwde garage de mogelijkheid om deze eventueel te verbouwen tot slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer. De woning ligt in de wijk Europakwartier en heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, het zwembad, openbaar vervoer (tram en bus) en de historische binnenstad van IJsselstein. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar; met de auto bent u binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen richting de A2. Parkeren kan gratis in de wijk én uiteraard op eigen terrein. Zowel de woning als de woonomgeving is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet, met toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat op prettige wijze in verbinding met de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer en de keuken van een praktische tegelvloer. Opvallend is de mooi aangelegde en diepe voortuin, die zorgt voor een prettige afstand tot de weg. Het parkeren op eigen terrein is daarbij een heerlijke luxe. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en de keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De kleurstelling is stijlvol en neutraal. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een prachtig middelpunt van de woning vormt, met fraai uitzicht op de tuin. De aangebouwde garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes. Met enkele aanpassingen is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer met badkamer. De garage beschikt over ramen en heeft een oppervlakte van circa 23 m². Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De twee overige slaapkamers zijn respectievelijk circa 9 m² en 12 m² groot. De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en verkeert in zeer nette staat van onderhoud. Bergvliering De bergvliering is bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer via een luik met vlizotrap. Deze verrassend ruime bergvliering is ideaal voor het opbergen van vakantie- en kerstspullen. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning; - Zeer goed onderhouden; - Diepe voortuin; - Lichte woonkamer aan de voorzijde; - Luxe en royale woonkeuken; - Aangebouwde garage; - Diepe en brede achtertuin met veel rust en privacy; - Drie ruime slaapkamers; - Complete badkamer; - Praktische was-/bergruimte; - Nieuwe dakbedekking; - Parkeren op eigen terrein én gratis in de wijk; - Gelegen op slechts vijf minuten loopafstand van het stadscentrum; - Centrale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 332 m²
- Contenu
- 496 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 135 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en zitbad
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem Barentszstraat 36
3401ZW IJsselstein
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Philips Willemplantsoen 17
3401BB IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietgors 12
3403ZJ IJsselstein
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 302 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dreesplein 8
3404JR IJsselstein
€ 615.000 k.k.
€ 4.457/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Thorbeckesingel 13
3404JE IJsselstein
€ 625.000 k.k.
€ 3.743/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bedevaartweg 17
3401TT IJsselstein
€ 490.000 k.k.
€ 4.298/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Panamahof 7
3404ZN IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudstraat 14
3404HC IJsselstein
€ 585.000 k.k.
€ 4.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
