Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Duitslandstraat 3 b

3402TJ IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.132

Galería de fotos

Duitslandstraat 3 b IJsselstein
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een fijne en rustige locatie, op korte afstand van de binnenstad van IJsselstein. De woning is goed en zorgvuldig onderhouden en biedt grote voordelen, zoals een ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige, vrij gelegen achtertuin. Op de begane grond valt direct de leuke en speelse indeling op. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer staat op fraaie wijze in verbinding met de keuken. Daarnaast biedt de ruime aangebouwde garage de mogelijkheid om deze eventueel te verbouwen tot slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer. De woning ligt in de wijk Europakwartier en heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, het zwembad, openbaar vervoer (tram en bus) en de historische binnenstad van IJsselstein. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar; met de auto bent u binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen richting de A2. Parkeren kan gratis in de wijk én uiteraard op eigen terrein. Zowel de woning als de woonomgeving is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet, met toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat op prettige wijze in verbinding met de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer en de keuken van een praktische tegelvloer. Opvallend is de mooi aangelegde en diepe voortuin, die zorgt voor een prettige afstand tot de weg. Het parkeren op eigen terrein is daarbij een heerlijke luxe. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Het keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en de keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De kleurstelling is stijlvol en neutraal. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een prachtig middelpunt van de woning vormt, met fraai uitzicht op de tuin. De aangebouwde garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes. Met enkele aanpassingen is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer met badkamer. De garage beschikt over ramen en heeft een oppervlakte van circa 23 m². Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De twee overige slaapkamers zijn respectievelijk circa 9 m² en 12 m² groot. De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en verkeert in zeer nette staat van onderhoud. Bergvliering De bergvliering is bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer via een luik met vlizotrap. Deze verrassend ruime bergvliering is ideaal voor het opbergen van vakantie- en kerstspullen. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning; - Zeer goed onderhouden; - Diepe voortuin; - Lichte woonkamer aan de voorzijde; - Luxe en royale woonkeuken; - Aangebouwde garage; - Diepe en brede achtertuin met veel rust en privacy; - Drie ruime slaapkamers; - Complete badkamer; - Praktische was-/bergruimte; - Nieuwe dakbedekking; - Parkeren op eigen terrein én gratis in de wijk; - Gelegen op slechts vijf minuten loopafstand van het stadscentrum; - Centrale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving; - Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer. Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
332 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.