Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Jan David Zocherstraat 28

3404AS IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.862

Galería de fotos

Jan David Zocherstraat 28 IJsselstein
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Speels ingedeelde en verrassend ruime vijf-kamer-woning met slaap-/werkkamer op de begane grond, zonnige tuin én energielabel B! Welkom aan de Jan David Zocherstraat 28 in IJsselstein! Een modern vormgegeven woonhuis met een speelse architectuur, verrassend veel lichtinval en een praktische indeling die perfect aansluit op de woonwensen van nu. Deze woning biedt circa 123 m² woonoppervlak, een brede woonkamer, vier volwaardige kamers én een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond is deze woning bovendien ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. De rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, het Biezenpark om de hoek én de historische binnenstad van IJsselstein op enkele minuten afstand maken dit een heerlijke plek om te wonen. Waarom je deze woning beslist moet bekijken: * Speels ingedeelde woning met veel lichtinval door de grote raampartijen * Brede woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden * Vier kamers waarvan een slaap-/werkkamer op de begane grond * In 2026 volledig aan de buitenzijde geschilderd én badkamer deels vernieuwd * Rustige straat met bestemmingsverkeer nabij het Biezenpark en de binnenstad Wonen met licht, ruimte en een fijne sfeer: Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling van deze woning op. De royale woonkamer is heerlijk breed opgezet en dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maken de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis voor diverse woonstijlen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je prettig uit richting de rustige straat. Praktische extra kamer op de begane grond: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer. Ideaal voor minder valide bewoners, gasten of gezinnen die behoefte hebben aan extra flexibiliteit in huis. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toiletruimte, inpandige berging en praktische bergruimte. Drie slaapkamers en een deels vernieuwde badkamer: Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen waardoor ook hier veel daglicht aanwezig is. De speelse indeling zorgt voor karakter en een prettige sfeer op de verdieping. De badkamer is in 2026 deels vernieuwd en beschikt over een frisse uitstraling. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Daarnaast beschikt de verdieping over een royaal terras/buitenruimte, wat deze woning nog unieker maakt. Zonnige tuin op het zuiden: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van moderne sierbestrating. Hier geniet je volop van de zon en privacy. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne patio/voortuin die bijdraagt aan de ruimtelijke uitstraling van het geheel. Rustig wonen nabij park en historische binnenstad De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich het Biezenpark; een heerlijke plek om te wandelen, sporten of even uit te waaien. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, restaurants, terrassen en voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar circa 1997 * Woonoppervlakte circa 123 m² * Externe berging aanwezig * Gebouwgebonden buitenruimte circa 22 m² * Energielabel B * HR++ beglazing aanwezig * CV-ketel Vaillant uit 2014 * Mechanische ventilatie aanwezig * Buitenzijde volledig geschilderd in 2026 * Achtertuin op het zuiden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant hrSolide 24-28 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.