Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Jan David Zocherstraat 28

3404AS IJsselstein • Utrecht

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.862

Fotoalbum

Jan David Zocherstraat 28 IJsselstein
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speels ingedeelde en verrassend ruime vijf-kamer-woning met slaap-/werkkamer op de begane grond, zonnige tuin én energielabel B! Welkom aan de Jan David Zocherstraat 28 in IJsselstein! Een modern vormgegeven woonhuis met een speelse architectuur, verrassend veel lichtinval en een praktische indeling die perfect aansluit op de woonwensen van nu. Deze woning biedt circa 123 m² woonoppervlak, een brede woonkamer, vier volwaardige kamers én een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond is deze woning bovendien ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. De rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, het Biezenpark om de hoek én de historische binnenstad van IJsselstein op enkele minuten afstand maken dit een heerlijke plek om te wonen. Waarom je deze woning beslist moet bekijken: * Speels ingedeelde woning met veel lichtinval door de grote raampartijen * Brede woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden * Vier kamers waarvan een slaap-/werkkamer op de begane grond * In 2026 volledig aan de buitenzijde geschilderd én badkamer deels vernieuwd * Rustige straat met bestemmingsverkeer nabij het Biezenpark en de binnenstad Wonen met licht, ruimte en een fijne sfeer: Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling van deze woning op. De royale woonkamer is heerlijk breed opgezet en dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maken de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis voor diverse woonstijlen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je prettig uit richting de rustige straat. Praktische extra kamer op de begane grond: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer. Ideaal voor minder valide bewoners, gasten of gezinnen die behoefte hebben aan extra flexibiliteit in huis. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toiletruimte, inpandige berging en praktische bergruimte. Drie slaapkamers en een deels vernieuwde badkamer: Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen waardoor ook hier veel daglicht aanwezig is. De speelse indeling zorgt voor karakter en een prettige sfeer op de verdieping. De badkamer is in 2026 deels vernieuwd en beschikt over een frisse uitstraling. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Daarnaast beschikt de verdieping over een royaal terras/buitenruimte, wat deze woning nog unieker maakt. Zonnige tuin op het zuiden: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van moderne sierbestrating. Hier geniet je volop van de zon en privacy. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne patio/voortuin die bijdraagt aan de ruimtelijke uitstraling van het geheel. Rustig wonen nabij park en historische binnenstad De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich het Biezenpark; een heerlijke plek om te wandelen, sporten of even uit te waaien. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, restaurants, terrassen en voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar circa 1997 * Woonoppervlakte circa 123 m² * Externe berging aanwezig * Gebouwgebonden buitenruimte circa 22 m² * Energielabel B * HR++ beglazing aanwezig * CV-ketel Vaillant uit 2014 * Mechanische ventilatie aanwezig * Buitenzijde volledig geschilderd in 2026 * Achtertuin op het zuiden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hrSolide 24-28 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3404

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.