Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Jan David Zocherstraat 28

3404AS IJsselstein • Utrecht

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.862

Photo Gallery

Jan David Zocherstraat 28 IJsselstein
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Speels ingedeelde en verrassend ruime vijf-kamer-woning met slaap-/werkkamer op de begane grond, zonnige tuin én energielabel B! Welkom aan de Jan David Zocherstraat 28 in IJsselstein! Een modern vormgegeven woonhuis met een speelse architectuur, verrassend veel lichtinval en een praktische indeling die perfect aansluit op de woonwensen van nu. Deze woning biedt circa 123 m² woonoppervlak, een brede woonkamer, vier volwaardige kamers én een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond is deze woning bovendien ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. De rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, het Biezenpark om de hoek én de historische binnenstad van IJsselstein op enkele minuten afstand maken dit een heerlijke plek om te wonen. Waarom je deze woning beslist moet bekijken: * Speels ingedeelde woning met veel lichtinval door de grote raampartijen * Brede woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden * Vier kamers waarvan een slaap-/werkkamer op de begane grond * In 2026 volledig aan de buitenzijde geschilderd én badkamer deels vernieuwd * Rustige straat met bestemmingsverkeer nabij het Biezenpark en de binnenstad Wonen met licht, ruimte en een fijne sfeer: Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling van deze woning op. De royale woonkamer is heerlijk breed opgezet en dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet de ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en maken de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. De neutrale afwerking vormt een uitstekende basis voor diverse woonstijlen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijk je prettig uit richting de rustige straat. Praktische extra kamer op de begane grond: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, praktijkruimte of slaapkamer. Ideaal voor minder valide bewoners, gasten of gezinnen die behoefte hebben aan extra flexibiliteit in huis. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toiletruimte, inpandige berging en praktische bergruimte. Drie slaapkamers en een deels vernieuwde badkamer: Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen waardoor ook hier veel daglicht aanwezig is. De speelse indeling zorgt voor karakter en een prettige sfeer op de verdieping. De badkamer is in 2026 deels vernieuwd en beschikt over een frisse uitstraling. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Daarnaast beschikt de verdieping over een royaal terras/buitenruimte, wat deze woning nog unieker maakt. Zonnige tuin op het zuiden: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van moderne sierbestrating. Hier geniet je volop van de zon en privacy. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne patio/voortuin die bijdraagt aan de ruimtelijke uitstraling van het geheel. Rustig wonen nabij park en historische binnenstad De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich het Biezenpark; een heerlijke plek om te wandelen, sporten of even uit te waaien. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein ligt op korte afstand. Hier vind je diverse winkels, restaurants, terrassen en voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar circa 1997 * Woonoppervlakte circa 123 m² * Externe berging aanwezig * Gebouwgebonden buitenruimte circa 22 m² * Energielabel B * HR++ beglazing aanwezig * CV-ketel Vaillant uit 2014 * Mechanische ventilatie aanwezig * Buitenzijde volledig geschilderd in 2026 * Achtertuin op het zuiden * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
156 m²
Content
415 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant hrSolide 24-28 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.