Jump to content
Logo of 030 Makelaardij

Philips Willemplantsoen 17

3401BB IJsselstein • Utrecht

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Philips Willemplantsoen 17 IJsselstein
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

"Dit fijne huis, de ontzettend gezellige buurt en buurtjes gaan we ontzettend missen!" Dat zijn de woorden van de verkopers die graag samen meer ruimte nodig hebben voor hun toekomstplannen en daarom gaan verhuizen. Geen zin om te klussen? De woning is instap-klaar voor de volgende starters en is bovendien uitstekend onderhouden. De zonnige achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om direct van te genieten. De achtertuin van de woning grenst aan een groenvoorziening. Hier wordt binnenkort een achterpad gerealiseerd om gemakkelijk in de achtertuin te komen. Aan de overzijde zijn enkele winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een bakker, slager of een verse pizza. Omdat het gezellige stadscentrum ook op enkele minuten loopafstand aanwezig is, maakt dit de ligging van deze woning echt ideaal. De indeling op de begane grond is in het verleden gewijzigd waardoor een meer praktischere en grotere woonruimte is ontstaan. Zo is de woning uitgebouwd aan de achterzijde, is het toilet verplaatst en is de originele dichte keuken, open gemaakt. De afwerking is super, met glad gestuukte wanden, mooie eiken vloer, moderne badkamer en keuken. Kortom: de woning ligt op een perfecte locatie en hier kun je werkelijk zo in! Indeling: Begane grond: Voortuin met toegang tot de berging met o.a. de aansluiting voor wasmachine en droger. Entree/hal, moderne meterkast en toiletruimte onder de trapopgang. Toegang naar de tuingerichte woonkamer en de fraaie open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Omdat de indeling is gewijzigd is er bijzonder veel lichtinval ontstaan op de gehele begane grond. Dit komt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de diepe, in 2025 nieuw aangelegde achtertuin, welke gesitueerd is op het zuiden. De gehele begane grondvloer is voorzien van een eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met hierin de c.v.-opstelling. Moderne badkamer voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Drie slaapkamers van respectievelijk 12, 7 en 6 m². De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De kleine slaapkamer aan de achterzijde bezit tevens een vaste kast. Ook is hier een deur naar het balkon. Op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Achtertuin nieuw aangelegd in 2025. - Keuken voorzien van: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. - Ramen voorzien van HR++beglazing en dubbele beglazing. - Buitenschilderwerk is recent uitgevoerd. - Glad gestuukte wanden en plafonds. - Zeer geschikt voor starters of klein gezin. - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
90 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.