Einwohner
33.171
Letztes Jahr: 2026
Rietgors 12
3403ZJ IJsselstein • Utrecht
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.967
Fotoalbum
Beschreibung
RIETGORS 12, 3403 ZJ IJSSELSTEIN Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Achterveld vind je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning! Met meerdere woonlagen, vier slaapkamers, een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige sfeer ontstaat en veel natuurlijk licht binnenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft en een fijne verbinding met de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met extra bergruimte, ideaal als master bedroom, werk- of hobbykamer. Tevens is er een royale overloop aanwezig met mogelijkheden tot werkplek of hobby ruimte. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel, met volop leefruimte voor het hele gezin. De zonnige en extra brede achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Dankzij de rustige ligging en het vele groen rondom ervaar je hier veel privacy en een prettig vrij gevoel. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en heeft energielabel A. Een oplaadpunt van 11 KW voor het opladen van hybride of geheel elektrische auto’s is aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel (2015). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 151 m², aangevuld met circa 16 m² overige inpandige ruimte en is gelegen op een royaal perceel van 302 m². De wijk Achterveld staat bekend om haar rustige en groene karakter en is bijzonder populair bij gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van IJsselstein en diverse uitvalswegen richting Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een fantastische locatie in Achterveld. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een familiehuis met volop ruimte en een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De vergrote woonkamer is royaal van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open indeling en prettige lichtinval zorgen voor een fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een prettige verbinding met de woonruimte en vormt een gezellige plek voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de begane grond over een inpandige garage met aansluitende berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Tuin: De leuke aangelegde achtertuin is extra breed en gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, groenborders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Dankzij de royale opzet en de gunstige zonligging is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid buiten wilt dineren of gezellig wilt samenkomen met vrienden en familie: deze tuin biedt alle ruimte en privacy om optimaal te ontspannen. Daarnaast is er een zijtuin aanwezig die doorloopt tot de voortuin van de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast biedt de inpandige garage volop praktische ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en daardoor uitstekend geschikt als slaap-, werk-, kinder- of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een charmant balkon, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten evenals een ruime overloop. Dankzij de ruime opzet en prettige lichtinval is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De vierde slaapkamer heeft een praktisch Frans balkon. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er extra bergruimte aanwezig, waardoor deze woonlaag niet alleen ruim, maar ook bijzonder praktisch is ingericht. Bergzolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra opslagmogelijkheden voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij de royale bergruimte beschikt de woning over veel praktische opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: • Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Achterveld; • Ruime en goed onderhouden eengezinswoning; • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen; • Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden; • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Inpandige garage met aansluitende berging; • Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een balkon; • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht; • Gelegen aan de rand van het "Groene Hart" van de Randstad. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Inhalt
- 591 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 123 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
IJsselstein auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.060
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.645
Bezeichnung C
3.756
Bezeichnung B
3.493
Bezeichnung D
1.094
Bezeichnung E
482
Bezeichnung G
390
Bezeichnung A+
354
Bezeichnung F
291
Bezeichnung A+++
236
Bezeichnung A++
77
Bezeichnung A++++
28
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Strom: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.620
Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer Häuser in IJsselstein
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem Barentszstraat 36
3401ZW IJsselstein
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Philips Willemplantsoen 17
3401BB IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 5.405/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dreesplein 8
3404JR IJsselstein
€ 615.000 k.k.
€ 4.457/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Thorbeckesingel 13
3404JE IJsselstein
€ 625.000 k.k.
€ 3.743/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duitslandstraat 3 b
3402TJ IJsselstein
€ 650.000 k.k.
€ 6.132/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 332 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bedevaartweg 17
3401TT IJsselstein
€ 490.000 k.k.
€ 4.298/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Panamahof 7
3404ZN IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudstraat 14
3404HC IJsselstein
€ 585.000 k.k.
€ 4.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
