Ir directamente al contenido
Logotipo de Jacobi makelaars

Edelstenenbaan 111

3402XC IJsselstein • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Montfoort

Galería de fotos

Edelstenenbaan 111 IJsselstein
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijk groene en vrije hoeklocatie staat deze verrassende hoekwoning met riante tuin, jonge keuken en separaat garage te koop — dé ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen om de hoek en veel ruimte wil hebben! In het gezellige IJsselstein is deze met zorg onderhouden en verduurzaamde jaren '70 woning gelegen. Dankzij Tonzon-vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en nageïsoleerde spouwmuren profiteer je hier van meer wooncomfort en lagere energielasten. De woning voelt licht, luchtig en ruim en biedt bovendien een fantastische brede tuin, een berging in de achtertuin én een separate garage (afzonderlijk te koop). De woonkamer kijkt fijn weg richting de groene omgeving en biedt volop plek voor een royale zithoek bij de zwevende houtkachel en een zijraam voor extra lichtval (voorzien van markies voor de zonnige dagen) en een gezellige eettafel aan de achterzijde en bij de keuken. De moderne, donkergroene inbouwkeuken (slechts 3 jaar oud!) is een echte blikvanger en uitgerust met alle gemakken als een combi magnetron/oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap met motor en afvoer naar buiten. Hier kun je direct lekker kokkerellen. Drie slaapkamers & comfortabele badkamer De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is praktisch met een wastafelmeubel, raampartij voor de goede lichtval en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op zowel de begane grond als de verdieping. Via de vaste trap bereik je de voorzolder met CV-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur, een dakraam in de voorzolder en een groot dakraam in de zolderkamer, waardoor deze ruimte uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kan dienen. Tuinliefhebbers opgelet! De tuin is absoluut een sterk punt van deze woning. Door de ligging op de hoek geniet je van een extra brede zijtuin, een vijver, een vrijstaande stenen berging en meerdere zitplekken. Achter de achtergevel staat een fijne overkapping met deels schuifbare glaspanelen, ideaal voor lange avonden buiten. De aanwezige bbq-tafel in het achterste gedeelte daar waar de avondzon komt en maakt het geheel extra uitnodigend. Ook aan de voorkant is een verzorgde voortuin aanwezig zodat ook de afstand tot het trottoir en de wijkweg op prettige afstand ligt. Garage & parkeren Op slechts circa 50 meter afstand staat de separate garage die optioneel te koop is. Ideaal voor de auto, opslag of hobby’s. Al met al een heerlijke woning met royale tuin op een groene ligging en alles dichtbij! De woning ligt ontzettend prettig: tegenover een groenstrook en naast een sloot, waardoor je een vrije en rustige woonbeleving hebt. Tegelijk woon je heel centraal, vlakbij de tram, uitvalswegen richting jachthaven Marnemoende, De Meern, Montfoort, A12 en A2. Het levendige centrum van IJsselstein ligt op korte afstand met horeca, theater, markt en een gevarieerd winkelaanbod. Benieuwd hoe het voelt om hier elke dag thuis te komen? Je bent van harte welkom om zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer te ervaren. Plan gerust een bezichtiging—je zou zomaar eens verkocht kunnen zijn zodra je binnenstapt. En neem gerust je eigen NVM-makelaar mee! Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.