Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Frankrijkstraat 132

3402BJ IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.913

Galería de fotos

Frankrijkstraat 132 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Topappartement van 173 m² woonoppervlak met panoramisch uitzicht Welkom aan de Frankrijkstraat 132: een uitzonderlijk ruim en luxueus afgewerkt topappartement van maar liefst 173 m² woonoppervlak, gelegen op de bovenste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige en stijlvolle materialen. Locatie De ligging van het appartementencomplex is ideaal. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook is er een sneltramhalte in de buurt, waarmee u binnen korte tijd in het centrum van Utrecht bent. Voor sport en ontspanning zijn er in de omgeving meerdere parken, sportfaciliteiten en een zwembad. De historische binnenstad van IJsselstein is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een sfeervol centrum met winkels, restaurants en cultuur. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de A2 en A12. Indeling Centrale entree op de begane grond Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree met automatische toegangsdeur, brievenbussen, een intercomsysteem en een bellenplateau. Via het trappenhuis of de lift bereikt u zowel de berging en parkeergarage (souterrain) als het appartement op de vierde verdieping. Appartement (vierde verdieping) De ruime en stijlvolle centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement: de meterkast, het toilet met fontein, een ruime bergkast met garderobe, de cv-ketel en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit, twee badkamers, drie ruime slaapkamers en de woon-/eetkamer met open keuken. Wonen met klasse De royale woon-/eetkamer met open keuken, met een totaaloppervlak van circa 76 m², biedt dankzij grote raampartijen rondom een weids uitzicht op de omgeving. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek, een extra tv-hoek en een grote eettafel. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonnescreens. De dubbele schuifpuien geven toegang tot het zonnige, brede balkon (29 m², zuidligging). De ruimte is voorzien van airconditioning (2024, koelen en verwarmen). Designkeuken voor kookliefhebbers De open keuken is een absolute eyecatcher: een stijlvol kook- en spoeleiland met granieten werkblad, een in het blad geïntegreerde afzuigkap met lift en een vierpits inductiekookplaat. Verder is de keuken voorzien van geïntegreerde usb-stroompunten, downlights in het plafond voor optimaal zicht tijdens het koken en natuurlijk een luxe wijnkoelkast. Daarnaast beschikt u over een Quooker en hoogwaardige apparatuur van AEG, waaronder een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser met korflift en een grote koelkast. Drie ruime slaapkamers De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 30,7 m² is een oase van rust, met een brede vaste schuifdeurkast (met verlichting) en airconditioning (2024). De aangrenzende luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De twee overige slaapkamers (11,6 en 12 m²) zijn ideaal als logeer- of werkkamer en delen een tweede (gasten)badkamer met douche en wastafel. Het balkon Het balkon is vanuit de woonkamer via twee brede schuifpuien bereikbaar. Geniet van de zon op dit royale balkon van 29?m² met een adembenemend uitzicht op de omgeving – de perfecte plek voor ontspanning, diners en eindeloze zomeravonden. Parkeren en berging Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging van circa 29 m² met werkbank (blijft achter). De afgesloten parkeergarage is voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De parkeergarage beschikt tevens over een algemene stalling voor (elektrische) fietsen. Bijzonderheden - Luxe 4-kamerappartement in een goed onderhouden complex (bouwjaar 1995); - Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar per lift en trap; - Instapklaar en recent volledig gerenoveerd; - Nieuwe meterkast en vrijwel volledig vernieuwde elektra (inclusief schakelmateriaal); - Woonoppervlak: 173 m², inhoud: ca. 571 m³; - Zonnig balkon op het zuiden; - 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers; - Airconditioning (koelen en verwarmen) in woonkamer en hoofdslaapkamer; - Ramen zijn voorzien van insectenhorren en elektrische screens; - Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage; - Energielabel B; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de wijk; - Nabij supermarkt, tramhalte en overige voorzieningen; - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 363,00; - Gedeelde (VvE) park-/tuin boven de parkeergarage met jeu-de-boulesbaan, diverse zitjes en openbaar speelterrein op - gemeentegrond aan de voorzijde; - Oplevering: half oktober of in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Contenido
571 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.