Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Frankrijkstraat 132

3402BJ IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.913

Photo Gallery

Frankrijkstraat 132 IJsselstein
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Topappartement van 173 m² woonoppervlak met panoramisch uitzicht Welkom aan de Frankrijkstraat 132: een uitzonderlijk ruim en luxueus afgewerkt topappartement van maar liefst 173 m² woonoppervlak, gelegen op de bovenste woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige en stijlvolle materialen. Locatie De ligging van het appartementencomplex is ideaal. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook is er een sneltramhalte in de buurt, waarmee u binnen korte tijd in het centrum van Utrecht bent. Voor sport en ontspanning zijn er in de omgeving meerdere parken, sportfaciliteiten en een zwembad. De historische binnenstad van IJsselstein is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een sfeervol centrum met winkels, restaurants en cultuur. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de A2 en A12. Indeling Centrale entree op de begane grond Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree met automatische toegangsdeur, brievenbussen, een intercomsysteem en een bellenplateau. Via het trappenhuis of de lift bereikt u zowel de berging en parkeergarage (souterrain) als het appartement op de vierde verdieping. Appartement (vierde verdieping) De ruime en stijlvolle centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement: de meterkast, het toilet met fontein, een ruime bergkast met garderobe, de cv-ketel en de vernieuwde mechanische ventilatie-unit, twee badkamers, drie ruime slaapkamers en de woon-/eetkamer met open keuken. Wonen met klasse De royale woon-/eetkamer met open keuken, met een totaaloppervlak van circa 76 m², biedt dankzij grote raampartijen rondom een weids uitzicht op de omgeving. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante zithoek, een extra tv-hoek en een grote eettafel. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonnescreens. De dubbele schuifpuien geven toegang tot het zonnige, brede balkon (29 m², zuidligging). De ruimte is voorzien van airconditioning (2024, koelen en verwarmen). Designkeuken voor kookliefhebbers De open keuken is een absolute eyecatcher: een stijlvol kook- en spoeleiland met granieten werkblad, een in het blad geïntegreerde afzuigkap met lift en een vierpits inductiekookplaat. Verder is de keuken voorzien van geïntegreerde usb-stroompunten, downlights in het plafond voor optimaal zicht tijdens het koken en natuurlijk een luxe wijnkoelkast. Daarnaast beschikt u over een Quooker en hoogwaardige apparatuur van AEG, waaronder een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser met korflift en een grote koelkast. Drie ruime slaapkamers De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer van 30,7 m² is een oase van rust, met een brede vaste schuifdeurkast (met verlichting) en airconditioning (2024). De aangrenzende luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De twee overige slaapkamers (11,6 en 12 m²) zijn ideaal als logeer- of werkkamer en delen een tweede (gasten)badkamer met douche en wastafel. Het balkon Het balkon is vanuit de woonkamer via twee brede schuifpuien bereikbaar. Geniet van de zon op dit royale balkon van 29?m² met een adembenemend uitzicht op de omgeving – de perfecte plek voor ontspanning, diners en eindeloze zomeravonden. Parkeren en berging Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging van circa 29 m² met werkbank (blijft achter). De afgesloten parkeergarage is voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De parkeergarage beschikt tevens over een algemene stalling voor (elektrische) fietsen. Bijzonderheden - Luxe 4-kamerappartement in een goed onderhouden complex (bouwjaar 1995); - Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar per lift en trap; - Instapklaar en recent volledig gerenoveerd; - Nieuwe meterkast en vrijwel volledig vernieuwde elektra (inclusief schakelmateriaal); - Woonoppervlak: 173 m², inhoud: ca. 571 m³; - Zonnig balkon op het zuiden; - 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers; - Airconditioning (koelen en verwarmen) in woonkamer en hoofdslaapkamer; - Ramen zijn voorzien van insectenhorren en elektrische screens; - Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage; - Energielabel B; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de wijk; - Nabij supermarkt, tramhalte en overige voorzieningen; - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 363,00; - Gedeelde (VvE) park-/tuin boven de parkeergarage met jeu-de-boulesbaan, diverse zitjes en openbaar speelterrein op - gemeentegrond aan de voorzijde; - Oplevering: half oktober of in overleg.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
173 m²
Content
571 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.