Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Johannes Blaeustraat 5

3404GR IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.560

Galería de fotos

Johannes Blaeustraat 5 IJsselstein
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heb je altijd al gedroomd van een luxe twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin en een ruim dakterras (23 m²) op het zuiden? Ben je op zoek naar een woning die écht van alle gemakken is voorzien? En wil je graag wonen in een rustige wijk, maar toch dicht bij het gezellige centrum van IJsselstein? Welkom aan de Johannes Blaeustraat 5, een ruime en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau en een perfecte ligging. Hier geniet je van een moderne uitstraling, een heerlijke tuin en veel wooncomfort. Dit is een woning om verliefd op te worden! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale twee-onder-een-kapwoning (148 m² woonoppervlakte en 9m² externe bergruimte) - Energielabel A - Woning volledig gerenoveerd in 2021 - Moderne keuken (2021) en badkamer (2023) - Royale achtertuin en dakterras op het zuiden IS DE JOHANNES BLAEUSTRAAT 5 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de entree met een handige garderobe/berging voor jassen en schoenen, een separaat toilet en een meterkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in, voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, een stijlvolle gietvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer heeft een gezellige gaskachel. Twee moderne stalen deuren met glas geven een doorkijkje naar de hal en naar de keuken. De keuken (2021) is voorzien van een kookeiland met ingebouwde afzuiging, Siemens apparatuur zoals een combi-oven en een stoom-oven, een Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De mat-witte afwerking en overvloedige kastruimte maken deze keuken tot het kloppend hart van het huis. EERSTE VERDIEPING Via een fraaie trap met houten treden kom je op de eerste verdieping, waar eveneens een gietvloer ligt en alle wanden en plafonds strak zijn afgewerkt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De slaapkamers hebben een speelse en hoekige vorm. De moderne en stijlvolle badkamer is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Ook is er op de eerste verdieping een separaat toilet aanwezig TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met schuifpui naar het ruime dakterras. Dit dakterras van 23 m² is afgewerkt met een houten vloer en een jacuzzi (niet gebruikt door de huidige bewoner). Een heerlijke plek om tot laat te genieten van de zon en het uitzicht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een handige berging met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2021). TUIN De woning beschikt over een besloten voor-, zij- en achtertuin, voorzien van hardhouten vlonders en omzoomd door heggen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een prachtige overkapping. Hier is voldoende plek voor een buitenkeuken en een grote tafel. Alle mogelijkheid om tot laat in de avond genieten met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een zeer ruime berging van ca. 6 meter diep, voorzien van elektra. Hier kun je met gemak fietsen, tuingereedschap, seizoensspullen en andere spullen opbergen. OMGEVING De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Zenderpark, met speelvelden, scholen, een supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van IJsselstein met een bioscoop, theater, leuke winkels en restaurants. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de steden in de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 178 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 55 m² - Perceeloppervlakte 181 m², eigen grond - Energielabel: A - Woning is in 2021 volledig gestript en opnieuw opgebouwd - Schilderwerk buitenzijde uit juni 2023 - 4 slaapkamers - Gietvloer door de hele woning - Strak gestuukte wanden en plafonds - Cv-ketel uit 2021 - Luxe badkamer (2023) en keuken (2021) - Parkeergelegenheid vrij voor de deur - Volledig geïsoleerd - Jacuzzi op dakterras werkt op dit moment niet ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
526 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.