Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Johannes Blaeustraat 5

3404GR IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.560

Galerie de photos

Johannes Blaeustraat 5 IJsselstein
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je altijd al gedroomd van een luxe twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin en een ruim dakterras (23 m²) op het zuiden? Ben je op zoek naar een woning die écht van alle gemakken is voorzien? En wil je graag wonen in een rustige wijk, maar toch dicht bij het gezellige centrum van IJsselstein? Welkom aan de Johannes Blaeustraat 5, een ruime en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een hoog afwerkingsniveau en een perfecte ligging. Hier geniet je van een moderne uitstraling, een heerlijke tuin en veel wooncomfort. Dit is een woning om verliefd op te worden! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale twee-onder-een-kapwoning (148 m² woonoppervlakte en 9m² externe bergruimte) - Energielabel A - Woning volledig gerenoveerd in 2021 - Moderne keuken (2021) en badkamer (2023) - Royale achtertuin en dakterras op het zuiden IS DE JOHANNES BLAEUSTRAAT 5 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen via de entree met een handige garderobe/berging voor jassen en schoenen, een separaat toilet en een meterkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in, voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds, een stijlvolle gietvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer heeft een gezellige gaskachel. Twee moderne stalen deuren met glas geven een doorkijkje naar de hal en naar de keuken. De keuken (2021) is voorzien van een kookeiland met ingebouwde afzuiging, Siemens apparatuur zoals een combi-oven en een stoom-oven, een Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De mat-witte afwerking en overvloedige kastruimte maken deze keuken tot het kloppend hart van het huis. EERSTE VERDIEPING Via een fraaie trap met houten treden kom je op de eerste verdieping, waar eveneens een gietvloer ligt en alle wanden en plafonds strak zijn afgewerkt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De slaapkamers hebben een speelse en hoekige vorm. De moderne en stijlvolle badkamer is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Ook is er op de eerste verdieping een separaat toilet aanwezig TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met schuifpui naar het ruime dakterras. Dit dakterras van 23 m² is afgewerkt met een houten vloer en een jacuzzi (niet gebruikt door de huidige bewoner). Een heerlijke plek om tot laat te genieten van de zon en het uitzicht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een handige berging met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2021). TUIN De woning beschikt over een besloten voor-, zij- en achtertuin, voorzien van hardhouten vlonders en omzoomd door heggen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een prachtige overkapping. Hier is voldoende plek voor een buitenkeuken en een grote tafel. Alle mogelijkheid om tot laat in de avond genieten met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een zeer ruime berging van ca. 6 meter diep, voorzien van elektra. Hier kun je met gemak fietsen, tuingereedschap, seizoensspullen en andere spullen opbergen. OMGEVING De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Zenderpark, met speelvelden, scholen, een supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van IJsselstein met een bioscoop, theater, leuke winkels en restaurants. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de steden in de omgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 178 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 55 m² - Perceeloppervlakte 181 m², eigen grond - Energielabel: A - Woning is in 2021 volledig gestript en opnieuw opgebouwd - Schilderwerk buitenzijde uit juni 2023 - 4 slaapkamers - Gietvloer door de hele woning - Strak gestuukte wanden en plafonds - Cv-ketel uit 2021 - Luxe badkamer (2023) en keuken (2021) - Parkeergelegenheid vrij voor de deur - Volledig geïsoleerd - Jacuzzi op dakterras werkt op dit moment niet ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
526 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3404

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.