Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Maassingel 100

3404KJ IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Maassingel 100 IJsselstein
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met volop mogelijkheden om er jouw ideale familiewoning van te maken! Welkom aan de Maassingel 100. Een fijne tussenwoning met een eigenzinnig uiterlijk. De huidige eigenaar woont hier al sinds de bouw in 2000 en dat zegt genoeg: dit is een fijne plek om te wonen. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt enorm veel potentie. Denk bijvoorbeeld aan de ruime zolder met houten opbouw die zich uitstekend leent om te verbouwen tot een volwaardige verdieping mét dakterras. Zo creëer je extra woonruimte en geef je dit huis jouw eigen moderne uitstraling. Daarnaast geniet je hier van een zonnige tuin met achterom, een ruime woonkamer met schuifpui en een praktische indeling met twee (desgewenst drie of vier) slaapkamers. Kortom: een ideale basis om naar eigen smaak te verbouwen en er een heerlijk (t)huis van te maken. Een toplocatie in een kindvriendelijke buurt De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Zenderpark,"De rivieren". Hier liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer (sneltram en busverbindingen) zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum van IJsselstein, met gezellige horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N210 zijn Utrecht, Nieuwegein en Gouda uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en het toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige basis. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer met een deur naar de straatzijde. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en toegang tot de praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die dankzij de schuifpui heerlijk in verbinding staat met de tuin. Deze tuin beschikt over een houten berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig, maar de ruimte biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De grootste kamer van ruim twintig vierkante meter ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruimtelijk aan. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is met zijn dubbele raam eveneens prettig licht en praktisch in te delen. Centraal tussen de kamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douchedeel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich de stookruimte met CV ketel, zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij het raam is dit geen donkere bergruimte, maar een volwaardige plek die vraagt om benut te worden. Hier ligt dé kans voor de toekomstige bewoner: deze houten opbouw maakt het namelijk mogelijk om deze ruimte om te bouwen tot een extra verdieping met een heerlijk dakterras. Daarmee creëer je niet alleen extra slaapkamers, maar ook een bijzondere buitenruimte. Bijzonderheden • Woning sinds de bouw (2000) bewoond door de eerste eigenaar; • Eenvoudige afwerking, ideaal om naar eigen smaak te moderniseren; • Volop verbouwmogelijkheden, o.a. zolder om te bouwen tot extra verdieping met dakterras; • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin; • Twee slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie; • Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; • Houten berging met elektra en achterom; • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving; • Voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd; • Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.