Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Maassingel 100

3404KJ IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Maassingel 100 IJsselstein
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met volop mogelijkheden om er jouw ideale familiewoning van te maken! Welkom aan de Maassingel 100. Een fijne tussenwoning met een eigenzinnig uiterlijk. De huidige eigenaar woont hier al sinds de bouw in 2000 en dat zegt genoeg: dit is een fijne plek om te wonen. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt enorm veel potentie. Denk bijvoorbeeld aan de ruime zolder met houten opbouw die zich uitstekend leent om te verbouwen tot een volwaardige verdieping mét dakterras. Zo creëer je extra woonruimte en geef je dit huis jouw eigen moderne uitstraling. Daarnaast geniet je hier van een zonnige tuin met achterom, een ruime woonkamer met schuifpui en een praktische indeling met twee (desgewenst drie of vier) slaapkamers. Kortom: een ideale basis om naar eigen smaak te verbouwen en er een heerlijk (t)huis van te maken. Een toplocatie in een kindvriendelijke buurt De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Zenderpark,"De rivieren". Hier liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer (sneltram en busverbindingen) zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum van IJsselstein, met gezellige horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N210 zijn Utrecht, Nieuwegein en Gouda uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast en het toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige basis. Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer met een deur naar de straatzijde. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is eenvoudig uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en toegang tot de praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die dankzij de schuifpui heerlijk in verbinding staat met de tuin. Deze tuin beschikt over een houten berging en een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig, maar de ruimte biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De grootste kamer van ruim twintig vierkante meter ligt aan de achterzijde en voelt licht en ruimtelijk aan. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is met zijn dubbele raam eveneens prettig licht en praktisch in te delen. Centraal tussen de kamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douchedeel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich de stookruimte met CV ketel, zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij het raam is dit geen donkere bergruimte, maar een volwaardige plek die vraagt om benut te worden. Hier ligt dé kans voor de toekomstige bewoner: deze houten opbouw maakt het namelijk mogelijk om deze ruimte om te bouwen tot een extra verdieping met een heerlijk dakterras. Daarmee creëer je niet alleen extra slaapkamers, maar ook een bijzondere buitenruimte. Bijzonderheden • Woning sinds de bouw (2000) bewoond door de eerste eigenaar; • Eenvoudige afwerking, ideaal om naar eigen smaak te moderniseren; • Volop verbouwmogelijkheden, o.a. zolder om te bouwen tot extra verdieping met dakterras; • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin; • Twee slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie; • Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; • Houten berging met elektra en achterom; • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving; • Voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd; • Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
90 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.