Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Maassingel 45

3404KL IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Maassingel 45 IJsselstein
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en verzorgd wonen aan de Maassingel 45 in IJsselstein Aan de Maassingel 45 vind je een fijn onderhouden gezinswoning waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. De woning is netjes afgewerkt, goed verzorgd en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met een zonnige tuin, vier slaapkamers en energielabel A is dit een plek waar je zonder klussen zo kunt intrekken. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen circa 124 m² • Perceel met zonnige tuin en externe berging van 7 m² • Vier slaapkamers, waarvan één op de recent vernieuwde tweede verdieping • Energielabel A, voorzien van HR+ glas • Zes zonnepanelen, eigendom en achterblijvend • Uitbouw aan de achterzijde (2018) en volledig vernieuwde tweede verdieping (2024) • Nette badkamer uit 2017 met ligbad en inloopdouche • Cv-ketel Remeha Calenta (2014), recent onderhouden in 2023 Wonen: De woonkamer voelt direct ruim en licht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De vloeren, wanden en plafonds vormen een verzorgd geheel en de schuifpui naar de tuin brengt veel daglicht binnen. De halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een rustige uitstraling ligt gelegen tussen de eetkamer en de woonkamer dichtbij de straatzijde. De leefruimte is groot genoeg voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel, waardoor dit het hart van het huis vormt. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich bovendien een aparte kamer, die uitstekend kan dienen als speelruimte of plek voor een eettafel. Slapen: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers, allemaal met voldoende licht en voorzien van keurig schilderwerk en nette vloeren. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is in 2024 volledig vernieuwd: een frisse, goed afgewerkte vierde slaapkamer met geïsoleerde wanden, nieuwe vloer en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. De eerste verdieping laat zich betreden vanuit zowel de entree als de woonkamer, waardoor de woning een onverwachte en speelse dynamiek krijgt. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is volledig omsloten, waardoor je hier veel privacy ervaart. Achterin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. De tuin is diep genoeg voor een loungehoek én speelruimte, ideaal voor gezinnen. Duurzaamheid: De woning beschikt over energielabel A en is daarmee een duurzame keuze. Er zijn zes zonnepanelen aanwezig die achterblijven en jaarlijks bijdragen aan lagere energielasten. Het glaswerk bestaat volledig uit isolerende beglazing (HR en HR+), de woning is tijdens de bouw geïsoleerd en de mechanische ventilatie is in 2023 nog onderhouden. Het energieverbruik is laag, wat ook zichtbaar is in het bescheiden gasverbruik van slechts 675 m³ per jaar bij een huishouden van vijf personen . Ligging en omgeving: Maassingel 45 bevindt zich in het geliefde Zenderpark, een rustige en kindvriendelijke wijk waar alle voorzieningen dichtbij zijn. Scholen, speeltuinen en groene hoekjes liggen op korte loopafstand. Het historische centrum van IJsselstein met horeca, boetieks en gezellige pleinen is dichtbij en met de tram sta je binnen korte tijd in Utrecht. Ook met de auto ben je snel op de A2 en A12. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op het water en de vijver, wat bijdraagt aan het rustige en groene karakter van de omgeving. De omgeving is groen ingericht en biedt diverse wandel- en fietsroutes, waardoor je zowel de rust van de wijk als de levendigheid van de stad binnen handbereik hebt. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Maassingel 45 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.