Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Praagsingel 354

3404CS IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Praagsingel 354 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuis aan de Praagsingel – Dit appartement roept direct het WAUW gevoel op! Aan de Praagsingel 354 in IJsselstein vind je een ruim en goed onderhouden appartement van maar liefst 127 m², met een balkon op het zuiden en een vrij uitzicht over de wijk Zenderpark. Hier woon je in alle rust, met voorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van IJsselstein binnen handbereik. Een fijne plek voor wie ruimte zoekt, zonder concessies te doen aan comfort, ruimte, veiligheid en gemak. Een ideaal appartement voor Senioren, die gelijkvloers willen wonen, met behoud van gevoel van ruimte en vrijheid. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 127 m² • Bouwjaar 1998 • Balkon van 13 m² op het westen • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Keuken met inbouwapparatuur, deels vernieuwd (vaatwasser en vriezer ca. 10 jaar oud) • Cv-ketel Vaillant ecoTEC plus (2014, onderhoud 2024) • Energielabel wordt nog vastgesteld • Actieve en gezonde VvE, maandbijdrage € 273,- (inclusief onderhoudsreservering) • Rustige ligging met uitzonderlijk uitzicht • Royale eigen berging Wonen Het appartement heeft een prettige, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het ruime balkon. De muren zijn neutraal gehouden, wat zorgt voor een rustige en open uitstraling. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een moderne vaatwasser en een losse vriezer. De keukenopstelling dateert uit 1998, maar is goed onderhouden en netjes uitgevoerd in lichte tinten. Slapen Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, elk met voldoende licht en ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De hoofdslaapkamer grenst aan het balkon en voelt daardoor extra ruim en open. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, wastafel – alles in frisse, neutrale kleuren. Buitenruimte Het balkon van ruim 13 m² ligt gunstig op het westen. Je hebt hier de hele dag door zon, uitzicht over de groene omgeving en voldoende ruimte voor een zithoek of planten. Een heerlijke plek om te ontspannen na het werk of te ontbijten in het weekend. Duurzaamheid Het appartement beschikt over isolerende beglazing en een energiezuinige HR-ketel van Vaillant (2014). De installatie is eigendom en in 2024 nog onderhouden. Het gebouw is solide gebouwd en goed beheerd door de VvE, die ook zorgt voor planmatig onderhoud van gevels en dak. Ligging en omgeving Praagsingel 354 ligt in een rustige, groene wijk in IJsselstein-Zuid, met volop parkeergelegenheid en een prettige mix van jonge gezinnen en senioren. De tram naar Utrecht stopt op korte loopafstand, en met de auto zit je zo op de A2 of A12. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het historische centrum van IJsselstein – met zijn gezellige horeca, theater en boetieks – liggen allemaal in de buurt. Hier woon je rustig en toch dichtbij alles wat het leven makkelijk en leuk maakt. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Praagsingel 354. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EcoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.