Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Praagsingel 386

3404CT IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Praagsingel 386 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op centrale plek in de wijk Zenderpark. Op de eerste verdieping van het uitstekend onderhouden appartementencomplex “Cum Laude” bevindt zich dit royale en lichte 3-kamerappartement (woonoppervlak 82 m²). De woning ligt midden in het hart van de wijk Zenderpark, met winkels, 4 basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen letterlijk om de hoek. Het charmante historische stadscentrum van IJsselstein is binnen enkele minuten te bereiken – zowel te voet als met de fiets. Het appartement is ruim opgezet en fraai afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en het royale balkon op het westen biedt volop privacy én heerlijke middag- en avondzon. Het balkon strekt zich ook uit over de gehele breedte van het appartement en is ook nog diep waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen en gasten. Indeling Begane grond: Portiek met centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. In de onderbouw bevindt zich ook de eigen (fietsen)berging. Appartement op de eerste verdieping: Ruime centrale hal met intercom, meterkast, toilet met fontein en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, was/stookruimte en de woon/eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer met grote glaspui en loopdeur naar het balkon vormt samen met de open keuken een royale leefruimte van bijna 40 m². De keuken (vernieuwd in 2023) is voorzien van een composiet werkblad, Quooker, vlakschermafzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en een combi-ovenmagnetron (recent vernieuwd). Aan de hal grenzen twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) met grote schuifdeurkast en een tweede werk-/slaapkamer (ca. 8 m²), eveneens voorzien van een vaste schuifdeurkast. De moderne badkamer beschikt over een Molenaar- inloopdouche met zitje (2020), een wastafel met bergmeubel en een handdoekradiator. In de wasruimte bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, alsmede de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2015) en de mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2024). Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stap je via de glazen deur zo het ruime, zonnige balkon op, voorzien van tegelvloer, elektrische zonnescreens (2024) en een rolhor in de deur – de ideale plek om te genieten van de zon in alle rust en privacy. Vereniging Van Eigenaren / VvE: Eenvoudig samengevat is voor het extern onderhoud en (vaak ook de) schoonmaak van algemene ruimtes van het appartementencomplex de VvE verantwoordelijk. Daarvoor wordt een maandelijkse bijdrage gevraagd waarmee wordt gespaard voor het onderhoud. Belangrijk is dat de VvE er goed voor staat en voor dit appartementencomplex is de VvE gezond te noemen: de jaarlijkse kosten en opbrengsten zijn dekkend tot en met 2033 (tot zover reikt het onderhoudsplan). De gezonde reserves dekken dus een groot deel van de kosten en bij verkoop gaat het aandeel in deze reserves over naar de nieuwe eigenaar. Bijzonderheden: - Zonnig 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex; - Keuken vernieuwd in 2023 met modern inbouwapparatuur en composiet blad; - Screens (zonwering) geplaatst in 2024; - Mechanische ventilatie-unit vernieuwd in 2024; - C.V.-ketel Remeha Avanta uit 2015; - In de gehele woning ligt een fraaie laminaatvloer; - VvE regelt de schoonmaak algemene ruimtes en gedeeltelijke glasbewassing; - Ruim balkon op het westen met veel privacy; - Separate berging in de onderbouw; - Servicekosten: € 206,90 per maand; - Voorzien van energielabel B; - Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand; - Een clausule voor niet-zelfbewoning en ouderdom wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Aanvaarding vanaf 1 januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.