Ir directamente al contenido
Logotipo de van Oord Makelaars

Praagsingel 448

3404VL IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REINERIE GARANTIEMAKELAARS

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.793

Galería de fotos

Praagsingel 448 IJsselstein
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRAAGSINGEL 448, 3404 VL IJSSELSTEIN Ben je op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning? Dan is deze mooie woning aan de Praagsingel 448 in IJsselstein absoluut het kijken waard! De woning beschikt over een royale en uitgebouwde woonkamer, een moderne en zeer uitgebreide inbouwkeuken (2023) en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (de 2e verdieping is aan de achterzijde in 2010 uitgebouwd). De mooie badkamer is in 2021 vernieuwd. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is prettig: het sfeervolle centrum van IJsselstein op loopafstand, met een bioscoop, theater, gezellige horeca en winkels. Ook scholen en uitvalswegen zijn er in de directe omgeving te vinden. De woning is gebouwd in 2000, zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+ en 10 zonnepanelen. Verwarming wordt geregeld via cv-combiketel, en warm water wordt geregeld via een cv-combiketel en zonneboiler. Ook is de woning voorzien van meerdere airco’s, voor koeling en verwarming. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 145 m². Kortom: een ruime, comfortabele woning op een fijne plek in IJsselstein, met volop potentie om er jouw thuis van te maken. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je via een stijlvolle zwarte stalen deur met glas de royale woonkamer. De woonkamer is tijdens de bouw over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van grote glazen pui. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer. De woonkamer en keuken zijn samen circa 51 m², de wanden en het plafond zijn glad gestuct, wat bijdraagt aan de mooie uitstraling van de verdieping. De moderne en zeer uitgebreide keuken (2023) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De complete inbouwkeuken is voorzien van onder andere een combimagnetron, oven, Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, extra grote koelkast, extra grote vriezer en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een gezellige plek gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie, bijna alsof je in je eigen koffiezaakje zit. Tuin: De achtertuin (zuidoost) biedt volop mogelijkheden om op elk moment van het jaar te genieten. Of je nu in de zomer een gezellig tuinfeest organiseert of in de winter een sfeervolle winterbarbecue houdt, deze tuin leent zich perfect voor diverse gelegenheden. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, waardoor je de tuin volledig naar eigen wens kunt inrichten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Hierdoor blijft de tuin netjes en overzichtelijk. Kortom, een fijne buitenruimte waar ontspanning en gezelligheid centraal staan. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers van 12.8 m², 11 m² en 7.3 m². De kamers zijn voor stuk voor stuk keurig afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk daglicht. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en er is een raam aanwezig voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd en verrast met een vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamers zijn beide 11.7 m² groot, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, werken aan huis of een hobbyruimte. Op de ruime overloop is volop ruimte aanwezig voor een werkplek, ook is er een aparte wasruimte aanwezig. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-combiketel en er is bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden en flexibiliteit. Bijzonderheden: • Instapklare eengezinswoning met een praktische indeling; • Royale woonoppervlakte; • Maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Open, moderne keuken met complete inbouwapparatuur; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag; • Energiezuinig wonen dankzij energielabel A +, 10 zonnepanelen, zonneboiler en airco’s; • Rustige en prettige ligging nabij scholen, winkels, voorzieningen, groen en uitvalswegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
512 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.