Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Stereoplein 9

3402TM IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 6.382

Galería de fotos

Stereoplein 9 IJsselstein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, sfeervol en vrij uitzicht – wonen op de hoogste etage van het Stereoplein Op zoek naar een verzorgd appartement waar je zó in kunt, met veel licht en een zonnig balkon? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan het Stereoplein 9 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Gelegen op de derde – en hoogste – verdieping geniet je hier van rust, privacy en vrij uitzicht. De woning, met een woonoppervlak van 47 m², is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Indien gewenst kan (een deel van) het interieur in overleg worden overgenomen, wat het appartement extra aantrekkelijk maakt voor wie snel en zorgeloos wil verhuizen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Locatie Het appartement is gelegen aan het Stereoplein in IJsselstein, op loopafstand van het historische stadscentrum met winkels, horeca, theater en bioscoop. De bijzonder groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met onder andere de Nedereindse Plas in de nabijheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een tramhalte richting Utrecht ligt vlakbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2. Direct naast het complex bevindt volop gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond – complex Gezamenlijke (afgesloten) entree met bellentableau, brievenbussen, intercom en trappenhuis maar ook de afgesloten berging. Via het centrale trappenhuis bereiken we het appartement op de derde verdieping. Appartement De entree/hal (met intercom) beschikt over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de entree is er toegang tot de badkamer, keuken en woon-/eetkamer. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een kunststof werkblad, rvs-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (circa 2 jaar oud), koel-vriescombinatie en heteluchtoven. De losse magnetron is ter overname. Daarnaast beschikt de keuken over twee vaste bergkasten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. De lichte woon-/eetkamer heeft een prettige indeling en een vrij uitzicht over de groene omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze is voorzien van een nis met planken, waardoor een praktische bergruimte is ontstaan. Vanuit de slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Dit balkon met glazen balustrade is gelegen op het zuidwesten en garandeert heerlijke momenten in de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen. Inpandige berging De woning beschikt over een inpandige berging op de begane grond van het appartementencomplex. Bijzonderheden: - 2-kamerappartement op de derde (hoogste) verdieping; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Vrij uitzicht en veel privacy; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Dak van het complex vernieuwd in 2016/2017, gevels gereinigd; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming middels blokverwarming; - Elektrische boiler (huur Eneco € 12,95 p/m); - VvE-bijdrage € 136,36 (inclusief € 20,- voorschot stookkosten); - Interieur (deels) ter overname; - Voorzien van energielabel E (maar nadien nog nieuwe dakisolatie en dubbel glas aangebracht); - Oplevering voorkeur medio april of in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
154 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3402

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.