Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Stereoplein 9

3402TM IJsselstein • Utrecht

Sold Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 6.382

Photo Gallery

Stereoplein 9 IJsselstein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, sfeervol en vrij uitzicht – wonen op de hoogste etage van het Stereoplein Op zoek naar een verzorgd appartement waar je zó in kunt, met veel licht en een zonnig balkon? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan het Stereoplein 9 in IJsselstein absoluut het bekijken waard. Gelegen op de derde – en hoogste – verdieping geniet je hier van rust, privacy en vrij uitzicht. De woning, met een woonoppervlak van 47 m², is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Indien gewenst kan (een deel van) het interieur in overleg worden overgenomen, wat het appartement extra aantrekkelijk maakt voor wie snel en zorgeloos wil verhuizen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Locatie Het appartement is gelegen aan het Stereoplein in IJsselstein, op loopafstand van het historische stadscentrum met winkels, horeca, theater en bioscoop. De bijzonder groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met onder andere de Nedereindse Plas in de nabijheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een tramhalte richting Utrecht ligt vlakbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2. Direct naast het complex bevindt volop gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond – complex Gezamenlijke (afgesloten) entree met bellentableau, brievenbussen, intercom en trappenhuis maar ook de afgesloten berging. Via het centrale trappenhuis bereiken we het appartement op de derde verdieping. Appartement De entree/hal (met intercom) beschikt over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de entree is er toegang tot de badkamer, keuken en woon-/eetkamer. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een kunststof werkblad, rvs-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (circa 2 jaar oud), koel-vriescombinatie en heteluchtoven. De losse magnetron is ter overname. Daarnaast beschikt de keuken over twee vaste bergkasten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel. De lichte woon-/eetkamer heeft een prettige indeling en een vrij uitzicht over de groene omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze is voorzien van een nis met planken, waardoor een praktische bergruimte is ontstaan. Vanuit de slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Dit balkon met glazen balustrade is gelegen op het zuidwesten en garandeert heerlijke momenten in de middag- en avondzon. Vanaf het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen. Inpandige berging De woning beschikt over een inpandige berging op de begane grond van het appartementencomplex. Bijzonderheden: - 2-kamerappartement op de derde (hoogste) verdieping; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Vrij uitzicht en veel privacy; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Dak van het complex vernieuwd in 2016/2017, gevels gereinigd; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming middels blokverwarming; - Elektrische boiler (huur Eneco € 12,95 p/m); - VvE-bijdrage € 136,36 (inclusief € 20,- voorschot stookkosten); - Interieur (deels) ter overname; - Voorzien van energielabel E (maar nadien nog nieuwe dakisolatie en dubbel glas aangebracht); - Oplevering voorkeur medio april of in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3402

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.