Ir directamente al contenido
Logotipo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Sydneystraat 3

3404KR IJsselstein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Aspekt Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselstein

Galería de fotos

Sydneystraat 3 IJsselstein
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime en keurig afgewerkte tussenwoning op een bijzondere locatie aan het water? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe [t]huis kunnen zijn. Welkom aan de Sydneystraat 3 in IJsselstein! WONEN EN KOKEN Je komt de woning binnen via de overdekte entree onder de carport. De woning is slim ingedeeld en zeer onderhoudsvriendelijk. De hal biedt volop ruimte voor een garderobe, opbergruimte en het toilet. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De grote raampartijen maken de kamer licht en ruimtelijk. Dankzij de sfeervolle gashaard en een behaaglijke vloerverwarming geniet je ook op koude dagen van een warm thuis. De woonkamer biedt prachtig uitzicht over de zonnige achtertuin aan het water. De keuken is compact en voorzien van alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken kijk je op de groene voortuin met fruitbomen, die je in het najaar eigen appels en peren geven. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen is ook hier veel natuurlijk licht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet met zowel een ligbad als aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. BUITENLEVEN Stap je naar buiten dan sta je in je eigen openlucht woonkamer: het zonneterras. De westelijk gelegen tuin heeft volop zon in de middag en avond. Van maart tot november is dit dé plek om buiten te leven en heerlijk te ontspannen aan het water. De zon schijnt tot hij ondergaat en de prachtige zonsondergangen zijn dan nog een extra cadeautje. Op warme zomerdagen zorgt het zonnezeil voor verkoeling en een ultiem vakantiegevoel. Combineer dat met de tweepersoons sauna in de aangrenzende berging en je beschikt over je eigen wellnesslocatie aan huis. Achter de woning vind je water, een dijk met rijke begroeiing en daarachter uitgestrekte weilanden. De natuur is hier altijd dichtbij. Vanuit je woonkamer kijk je het hele jaar door op een levend schilderij waarin de bonte specht, ijsvogel en andere gevleugelde bezoekers regelmatig voorbijkomen. LOCATIE & VOORZIENINGEN De woning ligt in de gewilde wijk ‘De Wereldsteden’. Gelegen in een verkeersluwe straat, biedt de woning rust en privacy. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: winkels, medische voorzieningen, scholen en kinderopvang. Het historische centrum van IJsselstein is slechts 5 minuten fietsen. Behalve een gevarieerd aanbod aan winkels en de bekende vrijdagmiddagmarkt, vind je hier horecagelegenheden, een theater en een bioscoop. Ook de tram- en bushalte zijn dichtbij, waardoor je in minder dan 30 minuten op Utrecht Centraal bent. Via de A2 en A12 zijn alle grote steden binnen 40 minuten bereikbaar. Over deze woning hoef je niet te twijfelen. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN Er is al gedacht aan de toekomst: een vergunning voor het uitbouwen van het terras is eerder verleend. Deze is verlopen, maar het opnieuw aanvragen is eenvoudig. Ook het uitbreiden van de opbergruimte is goed mogelijk voor wie extra woon- of bergruimte wil creëren. HIGHLIGHTS • Eigen parkeerplaats • Royale, lichte woonkamer met vrij uitzicht op de natuur • Ruime badkamer én drie ruime slaapkamers • Zonnige tuin gelegen aan het water • Inpandige berging met tweepersoons sauna • Uitbreidingsmogelijkheden voor terras en berging BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, energiezuinig en comfortabel • 12 Zonnepanelen • Electrische rolluiken bij keuken en slaapkamers achterzijde • Oplevering in overleg TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit Proline HRC 24/CW3 of CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.