Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Texashof 32

3404WS IJsselstein • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Texashof 32 IJsselstein
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke eengezinswoning, instapklaar, verrassend ruim en voorzien van alle comfort! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1998) aan de Texashof 32 combineert ruimte, licht en modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van ruim 96 m², vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, badkamer, voldoende bergruimte en een heerlijke, diepe en zonnige tuin is dit een perfecte plek om zorgeloos te wonen! Locatie De woning ligt aan een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid om de hoek. Ook zijn er speelveldjes, basisscholen, kinderdagverblijven, winkels, een apotheek, tandarts, huisarts en dierenarts in de directe omgeving. Het openbaar vervoer (bus en sneltram naar Utrecht CS en het Science Park) is uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen A2 en A12. Wil je er even lekker op uit? Het gezellige en historische stadscentrum van IJsselstein ligt op slechts een paar minuten fietsen. Daar vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, een theater en bioscoop. Indeling Begane grond De hal met toilet en fontein geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar het daglicht je direct tegemoetkomt. De kamerbrede glaspui met aluminium schuifdeur zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vind je de lichte en moderne open keuken uit 2017 – een fijne plek voor kookliefhebbers. Het composiet werkblad, de complete inbouwapparatuur en het grote raam tot aan de grond zorgen voor een lichte en inspirerende kookomgeving met uitzicht op de straat. De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de tussenhal met garderobe en meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers (resp. ca. 9 m² en 6 m²), waarvan één is ingericht als luxe kleedkamer met een kamerbrede schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13,3 m²) is ruim en comfortabel. De inpandige badkamer is uitgevoerd met een wellnessdouche met regendouche en massagestralen, een tweede toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en wasmachineaansluiting. 2e verdieping De zolderverdieping verrast je opnieuw. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met een brede dakkapel (met kunststof kozijn). Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. Achter de knieschotten is extra bergruimte en er is een aparte stookruimte met de Atag cv-ketel (2014). Buitenruimte En dan de tuin… gelegen op het zonnige zuiden, ruim van opzet, onderhoudsarm en volledig ingericht om optimaal te genieten. Onder de overkapping met houten vlonder vind je een heerlijke loungeplek met jacuzzi (ter overname) – jouw eigen wellness aan huis. De tuin is verder voorzien van een ruime schuur met achterom, buitenkraan, verlichting en elektrische zonwering. Ook de rolluiken aan de voor- en achterzijde dragen bij aan het comfort. Bijzonderheden: • Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1998); • Energielabel A; • Woonoppervlak ca. 96 m²; • Moderne open keuken (2017) met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur; • Vier volwaardige slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakkapel; • elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde woning; • Lichte woonkamer met kamerbrede glaspui en aluminium schuifpui naar de tuin; • Zolderverdieping met airconditioning (koelen en verwarmen); • Atag cv-ketel (2014); • Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten; • Overkapping met houten vlonder en jacuzzi (ter overname); • Ruime schuur met achterom; • Voorzien van elektrische zonwering; • Gelegen aan een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid; • Alle voorzieningen (scholen, winkels, zorg, OV) in de directe omgeving; • De 2e verdieping is meegenomen in het totale woonoppervlak, echter volgens de meetinstructie mist het een vierkante meter met een hoogte van minimaal 2 meter en voldoet het niet aan de NEN meetinstructie; • Oplevering in overleg. Kortom: een complete gezinswoning met luxe, comfort en een heerlijke buitenruimte op een fijne locatie.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
342 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Z-ready (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.