Inhabitantes
33.171
Último año: 2026
Tolgaarderlaan 17
3401GR IJsselstein • Utrecht
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.910
Galería de fotos
Descripción
Deze prachtige, instapklare woning mag je niet missen! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Zodra je hier binnenstapt, voel je meteen de heerlijke sfeer. De ruimte, het licht, de moderne afwerking. Alles is spot-on bij deze uitgebouwde en strak afgewerkte tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk Achterveld. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verkeert in een verzorgde, instapklare staat. Met een woonoppervlak van circa 112 m², een prachtige lichtstraat in de uitbouw en een fijne achtertuin met overkapping is dit een woning waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. Zodra je de hal binnenkomt, valt direct de strakke afwerking op. Via de fraaie stalen glasdeur bereikt je de woonkamer en daar gebeurt het: de woning opent zich naar de indrukwekkende, 3,5 meter uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De kamerbrede lichtstraat laat het daglicht rijkelijk naar binnen vallen, waardoor de ruimte een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling krijgt. De brede glaspui met schuifpui naar de tuin versterkt dit effect en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hier ontstaat een heerlijke leefruimte waar het hele gezin samenkomt en waar je in elk seizoen van het licht en de ruimte geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een gezellige eetbar – een fijne plek voor een snelle ochtendkoffie of een borrel met vrienden. De woning beschikt daarnaast over vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimte, waaronder een bergvliering. De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Locatie De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Achterveld in IJsselstein. Een wijk die bekend staat om haar rustige straten, groene omgeving en centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo ligt winkelcentrum Achterveld op loopafstand met onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist. Daarnaast zijn er in de buurt diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speeltuintjes. Ook het openbaar vervoer (tram en bus richting Utrecht en Nieuwegein) is snel bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is recent opnieuw bekleed. Vanuit de hal geeft een fraaie stalen schuif-glasdeur toegang tot de woonkamer met half-open keuken. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in stijlvol zwart met een kunststof werkblad en een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Whirlpool inductiekookplaat met recirculatie, Aquahot kokendwaterkraan, Whirlpool 6th Sense combi-oven/magnetron, een grote heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De woonkamer van circa 35 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is door de uitbouw van circa 3,5 meter heerlijk ruim. De kamerbrede lichtstraat en de brede kunststof schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is bovendien voorzien van dimbare inbouwspots. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat en beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 11,8 m²) ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers (ca. 8,8 en 5,5 m²) die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een handdoekradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Via de opnieuw beklede trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een dakraam met verduistering en de opstelplaats voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Remeha, 2024 – huur). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer (ca. 11 m²), gelegen onder de schuine kap en voorzien van een dakraam en praktische bergruimte. Bergvliering Vanuit deze slaapkamer is via een luik de praktische bergvliering bereikbaar. Deze reikt tot in de nok en biedt volop ruimte voor het opbergen van uw spullen. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten, is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je een gezellige lounge-overkapping, een stenen berging met elektra en een achterom. De schutting aan de rechterzijde is recent vernieuwd. Bijzonderheden - Moderne en instapklare tussenwoning (bouwjaar 1987); - Woonoppervlak circa 112 m²; - Uitbouw van circa 3,5 meter met kamerbrede lichtstraat; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne zwarte keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers; - Cv-ketel Remeha (2024, huur); - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten; - Lounge-overkapping, stenen berging en achterom; - Schutting rechterzijde recent vernieuwd; - Energielabel B; - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Achterveld; - Nabij scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Onze makelaar laat u deze verrassend ruime en lichte woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Contenido
- 396 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 56 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1987
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-03-2026
- Fecha de venta
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
IJsselstein en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein
Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.
Promedio WOZ
EUR 458.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.060
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Período de construcción del edificio
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.645
Etiqueta C
3.756
Etiqueta B
3.493
Etiqueta D
1.094
Etiqueta E
482
Etiqueta G
390
Etiqueta A+
354
Etiqueta F
291
Etiqueta A+++
236
Etiqueta A++
77
Etiqueta A++++
28
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620
Actividad empresarial en IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Número total de establecimientos empresariales: 4.445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer viviendas in IJsselstein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 3.604/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boomgaard 13
3404BG IJsselstein
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Eiteren 24
3401PT IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.380/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
