Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Walkade 71

3401DR IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.837

Galería de fotos

Walkade 71 IJsselstein
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen in hartje centrum IJsselstein op een fantastische plek aan de stadsgracht. Deze vrijstaande stadswoning is bijzonder smaakvol geheel verbouwd en heeft veel comfortabele woonruimte te bieden: maar liefst 197 m² woonoppervlak. Met royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een bijzonder fraaie. ruime tuinkamer in het souterrain en een extra grote garage is de woning compleet. De locatie maakt het dubbel zo uniek: rustig, direct aan de stadsgracht en met het historische centrum om de hoek. De woonkamer is, samen met de keuken, groot: 58 m². De kamer heeft een speelse vorm, is heerlijk licht en heeft toegang tot het grote zonneterras. De keuken is op maat gemaakt en is voorzien van alle wenselijke luxe. De vloerverwarming, in combinatie met de prachtige visgraat (met bies en band) parketvloer, maakt de kamer stijlvol en comfortabel. Aan de straatzijde is een nette, goed gebouwde woning te zien. Eenmaal in de woning ervaar je de ruimte, de lichtinval en het luxe, open karakter van de woning. De tuin is groot, ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt veel ruimte om van de mooie omgeving en het (vaar)water te genieten. De tuin heeft een op afstand te openen eigen inrit en biedt mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's en de toegang naar de extra ruime garage. Aan de tuin is volop ruimte om je boot aan te meren. Het souterrain is praktisch ingericht met een werk- en/of slaapkamer en een prachtige tuinkamer. Deze ruimte beschikt over een tweede keuken met inbouwapparatuur waardoor je vanuit de tuin nooit ver hoeft voor een fris drankje. De tuinkamer is heel goed als werk-/ studeer- of speelkamer te gebruiken. Het souterrain heeft tevens een praktische was/bergruimte, hier is eventueel een derde badkamer te realiseren. Indeling; Entree, hal, trapopgang en toilet. De woonkamer (58 m²) met woonkeuken zijn over de hele breedte van de woning aan de achterzijde met elkaar verbonden. De keuken is aan de straatzijde gelegen, ruim boven het straatniveau, beschikt over een apparatenwand en een kook- en spoeleiland. Deze verdieping heeft een zeer smaakvolle afwerking van wanden, plafond en vloer. Via de openslaande deuren is het royale zonne-terras te bereiken. De achtertuin is vanuit het souterrain te bereiken. De gehele woonverdieping (inclusief keuken) is voorzien van vloerverwarming. Souterrain; Hal met berging en toilet. Wasruimte. slaapkamer van 12 m², en tuinkamer (34 m²) met keuken. Eerste verdieping; deze verdieping is voorzien van twee (voorheen drie) slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer van 22 m² is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraai uitgevoerde vaste kasten wand. De tweede slaapkamer is 10 m² groot. De eerste Badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een derde toilet is voorzien van een dubbele wastafel. De tweede heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. Beide badkamers zijn vernieuwd in een fraaie, neutrale stijl. De hele eerste verdieping heeft een mooie houten vloer en alle ruimtes beschikken over airconditioning. Tweede verdieping; voorzolder met opstelling CV-ketel en bergruimte. Ruime zolderkamer van 12 m² met dakramen en airco. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in de mooie binnenstad van IJsselstein; - vier verdiepingen, veel leefruimte; - Zeer goed onderhouden, prachtig verbouwd; - vier ruime slaapkamers; - ruime woonkamer: 58 m² met vloerverwarming; - luxe en erg smaakvolle keuken, alle wenselijke apparatuur; - kookeiland; - mooi zonneterras; - de eerste en tweede verdieping beschikken over airconditioning; - Domotica-systeem: verwarming, verlichting en toegang naar de tuin kan centraal en via een app aangestuurd worden; - stijlvolle afwerking van alle verdiepingen; - Unieke tuin op het zuidwesten, ideale zonligging; - extra grote garage (31 m²) met bergzolder en elektrische deur; - gelegen aan de stadsgracht met verbinding naar vaarwegen; - eigen aanlegplaats aan de tuin (steiger); - parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein; - de tuin is ommuurd en heeft een op afstand bedienbare poort; - nagenoeg alle techniek in de woning is in 2011 tijdens een intensieve verbouwing vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.