Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Walkade 71

3401DR IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.837

Galerie de photos

Walkade 71 IJsselstein
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in hartje centrum IJsselstein op een fantastische plek aan de stadsgracht. Deze vrijstaande stadswoning is bijzonder smaakvol geheel verbouwd en heeft veel comfortabele woonruimte te bieden: maar liefst 197 m² woonoppervlak. Met royale woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een bijzonder fraaie. ruime tuinkamer in het souterrain en een extra grote garage is de woning compleet. De locatie maakt het dubbel zo uniek: rustig, direct aan de stadsgracht en met het historische centrum om de hoek. De woonkamer is, samen met de keuken, groot: 58 m². De kamer heeft een speelse vorm, is heerlijk licht en heeft toegang tot het grote zonneterras. De keuken is op maat gemaakt en is voorzien van alle wenselijke luxe. De vloerverwarming, in combinatie met de prachtige visgraat (met bies en band) parketvloer, maakt de kamer stijlvol en comfortabel. Aan de straatzijde is een nette, goed gebouwde woning te zien. Eenmaal in de woning ervaar je de ruimte, de lichtinval en het luxe, open karakter van de woning. De tuin is groot, ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt veel ruimte om van de mooie omgeving en het (vaar)water te genieten. De tuin heeft een op afstand te openen eigen inrit en biedt mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's en de toegang naar de extra ruime garage. Aan de tuin is volop ruimte om je boot aan te meren. Het souterrain is praktisch ingericht met een werk- en/of slaapkamer en een prachtige tuinkamer. Deze ruimte beschikt over een tweede keuken met inbouwapparatuur waardoor je vanuit de tuin nooit ver hoeft voor een fris drankje. De tuinkamer is heel goed als werk-/ studeer- of speelkamer te gebruiken. Het souterrain heeft tevens een praktische was/bergruimte, hier is eventueel een derde badkamer te realiseren. Indeling; Entree, hal, trapopgang en toilet. De woonkamer (58 m²) met woonkeuken zijn over de hele breedte van de woning aan de achterzijde met elkaar verbonden. De keuken is aan de straatzijde gelegen, ruim boven het straatniveau, beschikt over een apparatenwand en een kook- en spoeleiland. Deze verdieping heeft een zeer smaakvolle afwerking van wanden, plafond en vloer. Via de openslaande deuren is het royale zonne-terras te bereiken. De achtertuin is vanuit het souterrain te bereiken. De gehele woonverdieping (inclusief keuken) is voorzien van vloerverwarming. Souterrain; Hal met berging en toilet. Wasruimte. slaapkamer van 12 m², en tuinkamer (34 m²) met keuken. Eerste verdieping; deze verdieping is voorzien van twee (voorheen drie) slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer van 22 m² is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een fraai uitgevoerde vaste kasten wand. De tweede slaapkamer is 10 m² groot. De eerste Badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een derde toilet is voorzien van een dubbele wastafel. De tweede heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel. Beide badkamers zijn vernieuwd in een fraaie, neutrale stijl. De hele eerste verdieping heeft een mooie houten vloer en alle ruimtes beschikken over airconditioning. Tweede verdieping; voorzolder met opstelling CV-ketel en bergruimte. Ruime zolderkamer van 12 m² met dakramen en airco. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in de mooie binnenstad van IJsselstein; - vier verdiepingen, veel leefruimte; - Zeer goed onderhouden, prachtig verbouwd; - vier ruime slaapkamers; - ruime woonkamer: 58 m² met vloerverwarming; - luxe en erg smaakvolle keuken, alle wenselijke apparatuur; - kookeiland; - mooi zonneterras; - de eerste en tweede verdieping beschikken over airconditioning; - Domotica-systeem: verwarming, verlichting en toegang naar de tuin kan centraal en via een app aangestuurd worden; - stijlvolle afwerking van alle verdiepingen; - Unieke tuin op het zuidwesten, ideale zonligging; - extra grote garage (31 m²) met bergzolder en elektrische deur; - gelegen aan de stadsgracht met verbinding naar vaarwegen; - eigen aanlegplaats aan de tuin (steiger); - parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein; - de tuin is ommuurd en heeft een op afstand bedienbare poort; - nagenoeg alle techniek in de woning is in 2011 tijdens een intensieve verbouwing vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
677 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3401

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.