Résidents
33.171
Dernière année: 2026
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.516
Galerie de photos
Description
Ruime tussenwoning met garage, vier slaapkamers en een prachtige ligging aan groen en water Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop ruimte, een fijne indeling én een rustige ligging? Dan is deze tussenwoning aan het Amarilpad 7 absoluut het bekijken waard. De woning (met een woonoppervlak van ca. 128 m2) beschikt over een fijne woonindeling met een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en via de garage is er direct toegang tot de tuin. De woning heeft veel potentie om het naar eigen inzicht te moderniseren en biedt daarmee juist volop kansen om er een eigentijds thuis van te maken! Locatie Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Aan de voorzijde woon je heerlijk rustig aan een voetpad, direct aan een park met zicht op water en omringd door mooie hoge bomen. De kinderen kunnen heerlijk rustig en veilig spelen op het pleintje achter het huis. De woning ligt nabij de uitvalswegen A2/A12 en A27 en op loopafstand van scholen, het gezellige, historische centrum van IJsselstein, winkelcentrum de Clinckhoeff, bus en sneltram (binnen een half uur ben je in Utrecht) en het recreatiegebied "De Nedereindse Plas". Een groene en vrije woonomgeving, waar je dagelijks kunt genieten van rust en ruimte. Een heerlijke omgeving om ook vanuit huis te werken. Kortom: een ruime woning met garage, een mooie ligging en veel potentie om hier jouw ideale thuis van te maken. Indeling Begane grond Entree met meterkast, trapkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime, lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. De voormalige gashaard is afgekoppeld en de afvoerpijp is eveneens buiten gebruik gesteld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze kan geheel naar eigen wens worden vernieuwd of aangepast. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, koelkast en de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche en wastafel. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet met fontein aanwezig, wat erg praktisch is voor een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats van de Vaillant cv-ketel uit 2015 en toegang tot een ruime zolderkamer met groot dakraam. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De schoorsteen van de voormalige gashaard is afgedicht en daardoor niet bruikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier prettig van de zon kunt genieten. Vanuit de garage met elektrische deur is er directe toegang tot de tuin. Achter de woning ligt een openbare parkeerplaats, wat zorgt voor praktische parkeermogelijkheden dichtbij huis. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met veel potentie; - Woonoppervlak van ca. 128 m2; - Vier ruime slaapkamers; - Garage met elektrische deur; - Voor- en achtertuin (zuidoosten); - Rustige ligging aan voetpad, park en water; - Vrij uitzicht op groen en hoge bomen; - Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden; - Recent bouwtechnisch rapport aanwezig (april 2026); - Cv-ketel Vaillant 2015; - Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning; - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus- en tramhaltes) en recreatiegebied "De Nedereindse Plas"; - Op loopafstand van het gezellige, historische centrum van IJsselstein; - Nabij uitvalswegen A2/A12 en A27; - Voorzien van energielabel C; - Oplevering in overleg (kan snel).
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 454 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ECOtec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-04-2026
- Date de vente
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
IJsselstein sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.
Moyenne WOZ
EUR 458.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.060
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.645
Étiquette C
3.756
Étiquette B
3.493
Étiquette D
1.094
Étiquette E
482
Étiquette G
390
Étiquette A+
354
Étiquette F
291
Étiquette A+++
236
Étiquette A++
77
Étiquette A++++
28
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 2.030
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620
Activité dans IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Nombre total d'établissements: 4.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer maisons in IJsselstein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Utrechtseweg 49
3402PM IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boliviahof 1
3404ZG IJsselstein
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sterkenburg 31
3401HS IJsselstein
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pekingsingel 71
3404EC IJsselstein
€ 475.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schaepmanstraat 3
3404HR IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mandenmaker 28
3401TG IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cape Kennedy 13
3402DD IJsselstein
€ 485.000 k.k.
€ 5.389/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frankrijkstraat 98
3402BJ IJsselstein
€ 450.000 k.k.
€ 5.488/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
