Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Amarilpad 7

3402GT IJsselstein • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.516

Fotoalbum

Amarilpad 7 IJsselstein
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met garage, vier slaapkamers en een prachtige ligging aan groen en water Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met volop ruimte, een fijne indeling én een rustige ligging? Dan is deze tussenwoning aan het Amarilpad 7 absoluut het bekijken waard. De woning (met een woonoppervlak van ca. 128 m2) beschikt over een fijne woonindeling met een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en via de garage is er direct toegang tot de tuin. De woning heeft veel potentie om het naar eigen inzicht te moderniseren en biedt daarmee juist volop kansen om er een eigentijds thuis van te maken! Locatie Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Aan de voorzijde woon je heerlijk rustig aan een voetpad, direct aan een park met zicht op water en omringd door mooie hoge bomen. De kinderen kunnen heerlijk rustig en veilig spelen op het pleintje achter het huis. De woning ligt nabij de uitvalswegen A2/A12 en A27 en op loopafstand van scholen, het gezellige, historische centrum van IJsselstein, winkelcentrum de Clinckhoeff, bus en sneltram (binnen een half uur ben je in Utrecht) en het recreatiegebied "De Nedereindse Plas". Een groene en vrije woonomgeving, waar je dagelijks kunt genieten van rust en ruimte. Een heerlijke omgeving om ook vanuit huis te werken. Kortom: een ruime woning met garage, een mooie ligging en veel potentie om hier jouw ideale thuis van te maken. Indeling Begane grond Entree met meterkast, trapkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime, lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. De voormalige gashaard is afgekoppeld en de afvoerpijp is eveneens buiten gebruik gesteld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. Deze kan geheel naar eigen wens worden vernieuwd of aangepast. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, koelkast en de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche en wastafel. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet met fontein aanwezig, wat erg praktisch is voor een gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats van de Vaillant cv-ketel uit 2015 en toegang tot een ruime zolderkamer met groot dakraam. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De schoorsteen van de voormalige gashaard is afgedicht en daardoor niet bruikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier prettig van de zon kunt genieten. Vanuit de garage met elektrische deur is er directe toegang tot de tuin. Achter de woning ligt een openbare parkeerplaats, wat zorgt voor praktische parkeermogelijkheden dichtbij huis. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met veel potentie; - Woonoppervlak van ca. 128 m2; - Vier ruime slaapkamers; - Garage met elektrische deur; - Voor- en achtertuin (zuidoosten); - Rustige ligging aan voetpad, park en water; - Vrij uitzicht op groen en hoge bomen; - Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden; - Recent bouwtechnisch rapport aanwezig (april 2026); - Cv-ketel Vaillant 2015; - Openbare parkeergelegenheid direct achter de woning; - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus- en tramhaltes) en recreatiegebied "De Nedereindse Plas"; - Op loopafstand van het gezellige, historische centrum van IJsselstein; - Nabij uitvalswegen A2/A12 en A27; - Voorzien van energielabel C; - Oplevering in overleg (kan snel).

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ECOtec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026
Verkaufsdatum
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.