Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Watersnip 22

1452VB Ilpendam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.846

Galería de fotos

Watersnip 22 Ilpendam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klaar voor een perfecte start met zonnige tuin vlakbij Amsterdam? Een huis waar je zó in kunt, met een zonnige tuin en Amsterdam binnen handbereik Watersnip 22 is een perfecte eerste stap op de woningmarkt. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kan ik mezelf wel zien wonen. Een fijne lichte woonkamer, een fijne indeling, drie goede slaapkamers en als verrassing een eigen sauna. Alles netjes onderhouden, waardoor je hier vooral hoeft te doen waar een huis voor bedoeld is: genieten. En dat alles in het gezellige Ilpendam, waar je de rust van het dorp combineert met de dynamiek van Amsterdam op korte afstand. Dorps wonen met een verrassend centrale ligging Ilpendam is zo’n plek waar mensen graag blijven wonen. De sfeer is gemoedelijk, de omgeving groen en alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Op korte afstand ligt het dorpsplein met onder andere het bekende Wapen van Ilpendam, dé plek voor een goede kop koffie, lunch of diner. Voor je dagelijkse boodschappen of iets lekkers loop je zo binnen bij Ann & Co, een leuke delicatessenwinkel met ook een praktisch buurtassortiment. Het dorp organiseert daarnaast regelmatig gezellige evenementen zoals Parkpop en de kermis, wat zorgt voor een fijne en betrokken woonomgeving En wil je naar Amsterdam? Met de bus ben je er binnen no time! Begane grond – een fijne plek om thuis te komen Via de entree aan de voorzijde stap je direct de woonkamer binnen. Een lichte ruimte met een prettige indeling waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang met daarnaast het toilet. Deze centrale opstelling zorgt op een natuurlijke manier voor een verdeling tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte richting de keuken. Aan de achterzijde ligt de open keuken in L-opstelling. Deze heeft een warme uitstraling door de houten kastfronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping – verrassend flexibel in te delen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt met laminaat en strak gestuukte wanden. De dakramen zorgen voor prettig daglicht en de grote kastenwand met inloopkast maakt het geheel extra praktisch. De sauna maakt deze kamer echt bijzonder en geeft je de luxe van een eigen wellnessruimte aan huis. Liever een extra slaapkamer? Dan is deze ruimte daar ook goed voor geschikt. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een recent vernieuwd dakraam. De badkamer heeft een moderne en tijdloze uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een dakraam voor natuurlijk licht. Tweede verdieping – een volwaardige extra kamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich daarnaast de wasmachine- en drogeropstelling en de technische installaties. Een verdieping die zich perfect leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte Buitenruimte – een tuin waar je echt van gaat genieten De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon om even tot rust te komen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden * Ideale starterswoning * Gewilde ligging in Ilpendam * Zonnige tuin op het zuiden * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Sauna aanwezig (blijft achter) * Vloerverwarming op de begane grond * Goede bereikbaarheid richting Amsterdam * Netjes onderhouden woning * Flexibele indelingsmogelijkheden op de eerste verdieping Zie jij jezelf hier al wonen? Watersnip 22 is zo’n woning die veel mensen zoeken: instapklaar, praktisch ingedeeld, een fijne buitenruimte en een goede locatie. Een huis waar je je woonavontuur goed kunt beginnen. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden? Plan een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1452

Mapas de Google

Mapa de Ilpendam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ilpendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ilpendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ilpendam. En 2025 había 1.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

1.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ilpendam
Año Inhabitantes
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ilpendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

261

Etiqueta A

124

Etiqueta B

124

Etiqueta D

102

Etiqueta G

91

Etiqueta F

49

Etiqueta E

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ilpendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ilpendam
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ilpendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ilpendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Ilpendam

Ver más viviendas en este lugar.