Aller directement au contenu
Logo de HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Watersnip 22

1452VB Ilpendam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.846

Galerie de photos

Watersnip 22 Ilpendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klaar voor een perfecte start met zonnige tuin vlakbij Amsterdam? Een huis waar je zó in kunt, met een zonnige tuin en Amsterdam binnen handbereik Watersnip 22 is een perfecte eerste stap op de woningmarkt. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kan ik mezelf wel zien wonen. Een fijne lichte woonkamer, een fijne indeling, drie goede slaapkamers en als verrassing een eigen sauna. Alles netjes onderhouden, waardoor je hier vooral hoeft te doen waar een huis voor bedoeld is: genieten. En dat alles in het gezellige Ilpendam, waar je de rust van het dorp combineert met de dynamiek van Amsterdam op korte afstand. Dorps wonen met een verrassend centrale ligging Ilpendam is zo’n plek waar mensen graag blijven wonen. De sfeer is gemoedelijk, de omgeving groen en alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Op korte afstand ligt het dorpsplein met onder andere het bekende Wapen van Ilpendam, dé plek voor een goede kop koffie, lunch of diner. Voor je dagelijkse boodschappen of iets lekkers loop je zo binnen bij Ann & Co, een leuke delicatessenwinkel met ook een praktisch buurtassortiment. Het dorp organiseert daarnaast regelmatig gezellige evenementen zoals Parkpop en de kermis, wat zorgt voor een fijne en betrokken woonomgeving En wil je naar Amsterdam? Met de bus ben je er binnen no time! Begane grond – een fijne plek om thuis te komen Via de entree aan de voorzijde stap je direct de woonkamer binnen. Een lichte ruimte met een prettige indeling waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Centraal in de woonkamer bevindt zich de trapopgang met daarnaast het toilet. Deze centrale opstelling zorgt op een natuurlijke manier voor een verdeling tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte richting de keuken. Aan de achterzijde ligt de open keuken in L-opstelling. Deze heeft een warme uitstraling door de houten kastfronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping – verrassend flexibel in te delen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt met laminaat en strak gestuukte wanden. De dakramen zorgen voor prettig daglicht en de grote kastenwand met inloopkast maakt het geheel extra praktisch. De sauna maakt deze kamer echt bijzonder en geeft je de luxe van een eigen wellnessruimte aan huis. Liever een extra slaapkamer? Dan is deze ruimte daar ook goed voor geschikt. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een recent vernieuwd dakraam. De badkamer heeft een moderne en tijdloze uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een dakraam voor natuurlijk licht. Tweede verdieping – een volwaardige extra kamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich daarnaast de wasmachine- en drogeropstelling en de technische installaties. Een verdieping die zich perfect leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte Buitenruimte – een tuin waar je echt van gaat genieten De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon om even tot rust te komen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden * Ideale starterswoning * Gewilde ligging in Ilpendam * Zonnige tuin op het zuiden * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Sauna aanwezig (blijft achter) * Vloerverwarming op de begane grond * Goede bereikbaarheid richting Amsterdam * Netjes onderhouden woning * Flexibele indelingsmogelijkheden op de eerste verdieping Zie jij jezelf hier al wonen? Watersnip 22 is zo’n woning die veel mensen zoeken: instapklaar, praktisch ingedeeld, een fijne buitenruimte en een goede locatie. Een huis waar je je woonavontuur goed kunt beginnen. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan worden? Plan een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1452

Google Maps

Carte de Ilpendam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ilpendam

Chiffres de logement et de quartier dans Ilpendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ilpendam. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

44

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ilpendam
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.845
2023 1.835
2024 1.810
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ilpendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 280 15-25: 175 25-45: 385 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.490

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 103
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 130
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 37
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

261

Étiquette A

124

Étiquette B

124

Étiquette D

102

Étiquette G

91

Étiquette F

49

Étiquette E

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ilpendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.930
2021 1.620 3.080
2022 1.240 2.900
2023 1.050 2.740
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.930

Activité dans Ilpendam (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ilpendam
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ilpendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ilpendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ilpendam?

Ilpendam telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ilpendam is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ilpendam ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ilpendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ilpendam?

In Ilpendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Ilpendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.