Ir directamente al contenido
Logotipo de Rianne de Wit Makelaardij

Tabaksland 59

4031MH Ingen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maurik

Galería de fotos

Tabaksland 59 Ingen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tabaksland 59 - Ingen #Uitgebouwde hoekwoning #Veranda #Moderne keuken Dankzij de zij-aanbouw en de gezellige veranda geniet je hier van extra ruimte en comfort! Op een fijne plek in de wijk staat deze verrassend ruime hoekwoning. De woning combineert comfort met een moderne uitstraling en biedt alles voor een fijn thuis. Binnen tref je een lichte en ruime woonkamer met directe verbinding naar de veranda, ideaal voor lange avonden buiten. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer, zodat je hier volop ruimte ervaart. Op de 2e verdieping is voorzolder met de witgoedaansluiting en de CV-ketel. Ook is er een open kamer, die als slaapkamer gebruikt kan worden. De hoekligging zorgt voor extra ruimte. De veranda geeft de tuin een verlengstuk, waar je een groot deel van het jaar kan genieten. De tuin wordt omringd door nieuwe (2024 en 2025) schuttingen en er staat een grote, nieuwe schuur. Het perceel is 225 m² groot. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 110 m²; - De keuken (2020) is voorzien van een vaatwasser (2019), combimagnetron, inductieplaat, afzuigkap, koelkast en quooker; - Op de begane grond ligt vloerverwarming; - In de badkamer is een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig; - In 2020 zijn er rolluiken geplaatst; - In 2020 is de veranda gebouwd. Over het Betuwse dorp Ingen: Gelegen in het hart van Nederland, omarmt Ingen een charmante mix van landelijke schoonheid en moderne gemakken. Ingen ligt middenin de Betuwe omgeven door fruitbomen, die in het voorjaar met haar bloesem en in het najaar vol met fruit een lust voor het oog zijn. Het is een karakteristiek dorp waar je nog rust en gezelligheid vindt. In het naburige dorp Lienden vind je een prachtig winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en meer. In het dorp zelf zijn aanwezig: een basisschool, BSO, horeca, sportvereniging, plaatsen met logiesfuncties en een karakteristiek dorpsplein. Dankzij de nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen, zoals de A15 en de A2, zijn steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen handbereik. Ook de grotere plaatsen Tiel, Veenendaal en Rhenen liggen op 15/20 minuten afstand. Omringd door weidse velden en groene vergezichten, biedt Ingen een idyllisch decor voor een leven in harmonie met de natuur. Ontspannen kan je met een wandeling of fietstocht, verken de prachtige omgeving, waar elk seizoen zijn eigen unieke charme onthult. Dit is nu echt een huis waar je je direct thuis voelt. Kom je een kijkje nemen?

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4031

Mapas de Google

Mapa de Ingen

Vista espacial del área de trabajo en Ingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ingen. En 2025 había 2.164 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.209.

Inhabitantes

2.164

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.209

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.381

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ingen
Año Inhabitantes
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composición de los residentes

Edad

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Nivel académico

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origen de los residentes (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

219

Etiqueta G

149

Etiqueta A

132

Etiqueta B

129

Etiqueta D

106

Etiqueta F

68

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Electricidad: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Electricidad: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricidad: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 369

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ingen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Ingen

Ver más viviendas en este lugar.