Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Tabaksland 92

4031MJ Ingen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 518.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 530.210

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Tabaksland 92 Ingen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met vrij uitzicht over uitgestrekte boomgaarden, een perfecte ligging op het zonnige zuiden en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, is dit niet zomaar een woning, dit is een kans om elke dag te wonen met een vakantiegevoel. Aan de rustige buitenrand van een geliefde, kindvriendelijke woonwijk vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage, carport en een heerlijke, vrij gelegen tuin op het zuiden. Hier komen rust, ruimte en privacy op een natuurlijke manier samen. Het uitzicht op de boomgaarden geeft elk seizoen zijn eigen charme: bloesem in het voorjaar, levendig groen in de zomer en warme tinten in het najaar. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de prettige indeling en het gevoel van ruimte. De royale L-vormige living vormt het warme hart van het huis, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en het buitengevoel naar binnen halen. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg over de boomgaarden, een uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor een ruime eethoek waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. Samen vormen keuken en woonkamer een uitnodigende leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel, een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar naast de cv-opstelling ook verrassend veel bergruimte aanwezig is. Praktisch, ruim en flexibel in gebruik. Buiten wacht een plek waar u echt tot rust komt. De zonnige achtertuin op het zuiden ligt vrij en grenst direct aan de boomgaarden, wat zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht, de stilte en het buitenleven. Of u nu ontspant met een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden en familie, dit is een tuin die uitnodigt om te blijven. De verlengde garage biedt bovendien tal van mogelijkheden, van hobbyruimte tot extra opslag of werkplek. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt om te transformeren tot een werkkamer of zelfs een slaapkamer. Daarnaast is er een verdieping boven de garage gerealiseerd, wat de bruikbare ruimte aanzienlijk vergroot. Gelegen in het vriendelijke en levendige dorp Ingen, midden in de Betuwe, woont u hier op een plek waar groen en gemak hand in hand gaan. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels ligt het moderne winkelcentrum De Timmer in Lienden op korte afstand. In de omgeving vindt u volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, zoals Ouwehands Dierenpark, de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug, het sfeervolle Amerongen met zijn kasteel, diverse Klompenpaden en Beldert Beach. Alles wat het leven aangenaam maakt, ligt binnen handbereik. Bijzonderheden: 17 zonnepanelen, duurzaam en energiezuinig wonen Verdieping boven de garage én een verlengde garage gerealiseerd Vrije ligging met uitzicht over boomgaarden Zonnige tuin op het zuiden Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle gezinswoning op een rustige en groene toplocatie. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen — en waar u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen.

Hipoteca berekenen

€ 518.000

Coste del comprador (estimado): € 12.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 530.210

3,21%

Anualmente

%

€ 25.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 518.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4031

Mapas de Google

Mapa de Ingen

Vista espacial del área de trabajo en Ingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ingen. En 2025 había 2.164 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.209.

Inhabitantes

2.164

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.209

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.381

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ingen
Año Inhabitantes
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composición de los residentes

Edad

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Nivel académico

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origen de los residentes (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

219

Etiqueta G

149

Etiqueta A

132

Etiqueta B

129

Etiqueta D

106

Etiqueta F

68

Etiqueta E

31

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Electricidad: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Electricidad: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricidad: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Electricidad: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 369

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ingen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Ingen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.