Jump to content
Logo of Familie Beekhuizen Makelaardij

Tabaksland 92

4031MJ Ingen • Gelderland

Sold

€ 518.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.210

2% transfer tax (€ 10.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 530.210

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

Tabaksland 92 Ingen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Met vrij uitzicht over uitgestrekte boomgaarden, een perfecte ligging op het zonnige zuiden en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, is dit niet zomaar een woning, dit is een kans om elke dag te wonen met een vakantiegevoel. Aan de rustige buitenrand van een geliefde, kindvriendelijke woonwijk vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage, carport en een heerlijke, vrij gelegen tuin op het zuiden. Hier komen rust, ruimte en privacy op een natuurlijke manier samen. Het uitzicht op de boomgaarden geeft elk seizoen zijn eigen charme: bloesem in het voorjaar, levendig groen in de zomer en warme tinten in het najaar. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de prettige indeling en het gevoel van ruimte. De royale L-vormige living vormt het warme hart van het huis, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten en het buitengevoel naar binnen halen. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg over de boomgaarden, een uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor een ruime eethoek waar lange avonden tafelen vanzelfsprekend worden. Samen vormen keuken en woonkamer een uitnodigende leefruimte waar het hele gezin samenkomt. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel, een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar naast de cv-opstelling ook verrassend veel bergruimte aanwezig is. Praktisch, ruim en flexibel in gebruik. Buiten wacht een plek waar u echt tot rust komt. De zonnige achtertuin op het zuiden ligt vrij en grenst direct aan de boomgaarden, wat zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht, de stilte en het buitenleven. Of u nu ontspant met een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden en familie, dit is een tuin die uitnodigt om te blijven. De verlengde garage biedt bovendien tal van mogelijkheden, van hobbyruimte tot extra opslag of werkplek. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt om te transformeren tot een werkkamer of zelfs een slaapkamer. Daarnaast is er een verdieping boven de garage gerealiseerd, wat de bruikbare ruimte aanzienlijk vergroot. Gelegen in het vriendelijke en levendige dorp Ingen, midden in de Betuwe, woont u hier op een plek waar groen en gemak hand in hand gaan. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels ligt het moderne winkelcentrum De Timmer in Lienden op korte afstand. In de omgeving vindt u volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, zoals Ouwehands Dierenpark, de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug, het sfeervolle Amerongen met zijn kasteel, diverse Klompenpaden en Beldert Beach. Alles wat het leven aangenaam maakt, ligt binnen handbereik. Bijzonderheden: 17 zonnepanelen, duurzaam en energiezuinig wonen Verdieping boven de garage én een verlengde garage gerealiseerd Vrije ligging met uitzicht over boomgaarden Zonnige tuin op het zuiden Kortom: een verrassend ruime, sfeervolle gezinswoning op een rustige en groene toplocatie. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen — en waar u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen.

Mortgage berekenen

€ 518.000

Cost of copper (estimated): € 12.210

2% transfer tax (€ 10.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 530.210

3,34%

Yearly

%

€ 25.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 518.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
235 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026
Sale date
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4031

Google Maps

Map of Ingen

Spatial overview of the work area in Ingen

Residential and neighborhood statistics in Ingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ingen. In 2025 were there 2.164 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.209.

Residents

2.164

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.209

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.381

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ingen
Year Residents
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ingen
Year Average WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Composition of residents

Age build-up

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Education level

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Origin of residents (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Electricity: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Electricity: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Electricity: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Electricity: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.956

Business activity in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 369

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ingen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ingen.

Frequently asked questions about living in Ingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer houses in Ingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.